Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Vestesingel 70

6049LC Herten • Limburg

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.589

Photo Gallery

Vestesingel 70 Herten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de populaire en jonge woonwijk Oolderveste in Herten! Aan de Vestesingel ligt deze verrassend ruime en stijlvolle woning die het beste van twee werelden combineert: een karaktervolle uitstraling aan de buitenzijde en een strak, modern interieur van binnen. Gebouwd in 2008 en met een woonoppervlakte van circa 124 m², biedt dit huis alle ruimte voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen. De fraai aangelegde, volledig omsloten tuin met achterom maakt het plaatje compleet. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet (vernieuwd in 2022) met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij het fijne contact met de tuin. Extra handig: een praktische bergkast. Aan de voorzijde vind je de stijlvolle keuken (2022), uitgevoerd in wit en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Samen goed voor een royale leefruimte van ca. 40 m² — perfect om te koken, ontspannen en genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom (ca. 15 m²) ligt aan de achterzijde. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping (ca. 30 m²). Dankzij de hoogte en de twee dakramen is dit een lichte en veelzijdige ruimte. Perfect voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of chill area. Er is bovendien ruimte voor een vliering, ideaal voor extra opslag. Hier bevinden zich ook de HR-combiketel (Intergas HRE, 2022) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omsloten, ligt op het noorden en beschikt over een terras en een stenen berging (ca. 7 m²). Via de handige achterom met rolpoort is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Omgeving De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat in de kindvriendelijke wijk Oolderveste. De buurt is ruim opgezet en voorzien van diverse speelplekken. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij: basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, drogist en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je onder andere de Oolderplas, sportvelden en gezellige horeca. En ook het centrum van Roermond is binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto zit je zo op de A73, waardoor steden als Venlo, Eindhoven, Maastricht en zelfs Düsseldorf uitstekend bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
124 m²
Content
456 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-01-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.