Jump to content
Logo of Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

Birkenheuvelweg 38

1215ET Hilversum • Noord-Holland

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.187

Photo Gallery

Birkenheuvelweg 38 Hilversum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Birkenheuvelweg 38 ligt in het populaire Staatsliedenkwartier en is gebouwd in 1955. Deze gemoderniseerde woning is goed onderhouden en heeft maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over een fijne, zonnige achtertuin op het westen, voorzien van een ruime stenen berging en een praktische achterom. Dankzij de staat van onderhoud en de grootschalige modernisering in 2011 is het huis direct te betrekken. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, slager en bakker. Ook het levendige winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N201 en de snelwegen A1 en A27 eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving vindt u bovendien diverse voorzieningen zoals een zorgcentrum, sportverenigingen, een groter winkelcentrum en mooie natuurgebieden. Indeling Begane grond: Entree via de vestibule met garderobe, gevolgd door een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische provisiekelder met volop bergruimte en een toilet voorzien van fontein en urinoir. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met ruime oven, combi magnetron/oven en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een deur naar het balkon. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee inbouwkasten en een tweede, kleinere kamer (momenteel in gebruik als kastenkamer). Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een inbouwkast. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De overloop beschikt over een 2e aansluitingen voor wasmachine en droger en hier is tevens de vernieuwde cv-ketel 2024. Verder vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer met airconditioning en een tweede, complete badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en ligbad. Bijzonderheden: - Familiewoning met open zicht achter en voor; - Modernisering nagenoeg volledig in 2011 (technisch en bouwkundig); - 4 slaapkamers, 2 badkamers; Kortom, een comfortabele en goed onderhouden woning op een fijne locatie, die u beslist van binnen moet ervaren. Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
190 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzarra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.