Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Johannes Geradtsweg 152

1222RA Hilversum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Johannes Geradtsweg 152 Hilversum
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Aan de ventweg van de Johannes Geradtsweg staat deze ruime hoekwoning uit 1935 met een woonoppervlak van 165 m² op een perceel van 418 m². De woning heeft haar karakter en indeling uit de bouwperiode grotendeels behouden. Denk aan de klassieke kamerstructuur op de begane grond, de maatvoering van de vertrekken en de herkenbare uitstraling van een jaren ’30 woning. Het betreft een royaal gezinshuis met vijf slaapkamers, kelder, balkon, veranda, vrijstaande stenen garage en carport. De woning biedt een solide basis voor wie de sfeer van de jaren ’30 weet te waarderen en deze naar eigen inzicht wil actualiseren. De ligging is praktisch: aan een ventweg, in de directe nabijheid van supermarkten en scholen. Het centrum van Hilversum met NS-station is op loop/fietsafstand. Daarnaast zijn de A1 en A27 eenvoudig aan te rijden. Voor wie van groen houdt liggen natuurgebied en de Westerheide op korte afstand. INDELING: Kelder: Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: vestibule met toegang tot de hal, toilet en trapopgang. De oorspronkelijke indeling is behouden met een woonkamer aan de voorzijde, een separate eetkamer aan de achterzijde en een extra voorkamer die geschikt is als werk- of tv-kamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de veranda en de tuin. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van ligbad en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en twee slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie (Intergas, 2021). BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN: De achtertuin is circa 14,5 meter diep en 11 meter breed en ligt op het noorden. Door de afmetingen is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en speelruimte. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met vliering, voorzien van elektra en water. Daarnaast is er een carport aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein met meerdere auto's en via vergunning in de straat. KENMERKEN: - Bouwjaar 1935 - Hoekwoning - 165 m² woonoppervlak - 418 m² perceel (volle eigendom) - Behouden stijlkenmerken - Originele indeling - 5 slaapkamers - Kelder - Balkon en veranda - Vrijstaande stenen garage en carport - Cv-ketel Intergas (2021, eigendom) - Energielabel E (geldig tot 05-02-2036) - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
418 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1222

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.