Residents
94.601
Last year: 2026
Van der Helstlaan 25
1213CB Hilversum • Noord-Holland
Available
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 8.333
Photo Gallery
Description
Op zeer gewilde locatie in Hilversum-Zuid gelegen karakteristieke helft van dubbele villa met verrassend grote zonnige tuin. De villa uit 1927, een gemeentelijk monument, is sinds 2018 door de huidige eigenaren met behoud van de originele 30er jaren kenmerken grondig gerenoveerd. Een geweldig gezinshuis op een heerlijke locatie, scholen om de hoek; de winkels van de gezellige “Gijsbrecht” en tevens NS station “Sportpark” op een paar minuten fietsen. De begane grond en 1e etage zijn klaar voor directe bewoning, niets meer aan te doen. De 2e etage is volledig geïsoleerd, voorzien van voldoende daglicht en verwarming, zelfs aan het leidingwerk voor een tweede badkamer is gedacht, slechts de tussenwanden moeten nog worden geplaats op de gewenste plekken, 2 of 3 slaapkamers, geen probleem, maar heeft u liever een master bedroom met alles erop en eraan, ook dat is mogelijk. Indeling: Entree, vestibule, hal met granito vloer, toegang tot de provisiekelder en toilet. Kamer en suite met schuifdeuren, schouwen in voor- en achterkamer, eiken visgraat vloeren en openslaande deuren nar de tuin. Open woonkeuken met inbouw- kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vrieskast en Quooker. 1e verdieping: overloop met separaat toilet, grote slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, 2e grote slaapkamer met 2 inbouwkasten, 3e kleinere slaapkamer. Badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming en handdoek radiator. 2e verdieping: grote open ruimte van bijna 35 m2 om zelf in te delen. Volledig geïsoleerd, voorzien van dakkapel en 3 Velux ramen, klaar om naar eigen wens te worden ingedeeld. Opstelling cv ketel en aansluiting wasmachine zijn hier aanwezig. 3e verdieping: bergzolder met Velux raam, hier is ook een werkkamer van te maken met uitzicht op de Vitus Kerk! Interessant om te weten: Uitgevoerde werkzaamheden in 2018 o.a.: -volledig nieuwe cv installatie -volledig nieuwe elektrische installatie -nieuwe keuken -nieuwe badkamer -HR++ glas (m.u.v. erker) -isolatie tussen de verdieping vloeren en Fermacell op de vloeren -granito vloer hal gerestaureerd -gehele dak geïsoleerd Uitgevoerde werkzaamheden 2021: -volledig nieuw pannendak inclusief panlatten en dampdoorlatende folie -alle dakgoten vernieuwd -platte daken dakkapellen m.u.v. die op 1e etage -rondom geschilderd -tuin volledig vernieuwd, diverse mantelbuizen aanwezig Uitgevoerde werkzaamheden 2023: -11 zonnepanelen NEN 2580 Meetrapport: -wonen 149 m2 -overig inpandig 13 m2 -externe bergruimte 8,5 m2
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Land area
- 385 m²
- Content
- 568 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 231 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 01-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hilversum
Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum
Residential and neighborhood statistics in Hilversum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Education level
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origin of residents (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.915
Label C
9.056
Label G
6.001
Label F
5.042
Label B
4.716
Label E
4.636
Label D
3.971
Label A+
1.044
Label A++
521
Label A+++
511
Label A++++
76
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricity: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.700
Business activity in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Total number of company establishments: 16.060
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.
Frequently asked questions about living in Hilversum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer houses in Hilversum
View more homes in this location.
-
- Available
1e Oosterstraat 19 B
1211KZ Hilversum
€ 315.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Larenseweg 157 19
1221CL Hilversum
€ 295.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vaartweg 190 26
1217SZ Hilversum
€ 275.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Fabrikeursstraat 42
1211DJ Hilversum
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Silenestraat 14
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 60 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Silenestraat 6 A
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 46 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Vaartweg 87 3
1217SM Hilversum
€ 895.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Bernhardstraat 57
1211GJ Hilversum
€ 486.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
