Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Zilvermeeuwstraat 10

1221KL Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.826

Photo Gallery

Zilvermeeuwstraat 10 Hilversum
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

RUSTIGE WOONOMGEVING – CENTRAAL GELEGEN - 3 SLAAPKAMERS – GROTE ZOLDERVERDIEPING In de rustige, kindvriendelijke en vooroorlogse buurt ‘’Kleine Drift’’ aan de rand van het centrum van Hilversum vindt u deze 5-kamer tussenwoning uit 1934 die volop kansen biedt. Deze middenwoning heeft een woonoppervlak van 98 m2 en kenmerkt zich door de nog aanwezige stijlkenmerken binnenshuis. De woning beschikt over een zonnige stadstuin (zuiden) van bijna 7 meter diep met vrijstaande stenen berging en achterom. Voor uw dagelijkse boodschappen of om gezellig te winkelen, bent u binnen enkele minuten in het centrum van Hilversum. Het centraal station van Hilversum ligt op een steenworp afstand en ook scholen, restaurants en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Uitvalswegen en natuurgebied de “Zuiderheide” liggen op korte afstand. De centrale ligging, de ruimte en de uitstraling maken een bezichtiging zeker de moeite waard. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, gang met garderobe, trapkast, meterkast en trap naar de 1e verdieping, vrij hangend toilet, woonkamer en suite met originele schouw aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde met originele schouw, vaste kast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, separate eenvoudige keuken aan de achterzijde voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is de zonnige besloten achtertuin met schuur en achterom bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met bergkast onder de trap, ruime slaapkamer aan de voorzijde, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde, goede slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de achterzijde met douchecabine en wastafel. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van nette laminaatvloeren. 2e Verdieping: Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar een grote zolderkamer met dakraam aan de achterzijde, aansluiting voor was- en droogapparatuur en opstelling geiser. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Besloten stadstuin op het zuiden met stenen berging en achterom - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor meerdere kamers - Warmwater via een Vaillant geiser (eigendom) - Verwarming en koeling via 2 Gree airco-units (woonkamer + overloop) - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Parkeren met parkeervergunning - Energielabel G - Bouwjaar circa 1934 - Gebruiksoppervlak Wonen 98 m2 - Bruto inhoud 337 m3 - Perceeloppervlakte 94 m2 - NVM ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
94 m²
Content
337 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Mogelijkheid voor open haard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.