Jump to content
Logo of Dé Register Makelaar B.V.

Kievitlaan 16

3871HD Hoevelaken • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kievitlaan 16 Hoevelaken
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Hoevelaken – Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, zonnige tuin en volop potentie Ben je op zoek naar een ruime woning op een uitstekende locatie waar je jouw eigen woonideeën tot leven kunt brengen? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Kievitlaan 16 biedt je precies die kans. Met een royaal perceel, een eigen oprit, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit het ideale huis voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik De woning is gelegen in het hart van Hoevelaken, op loopafstand van winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Hier woon je rustig én centraal tegelijk – een perfecte combinatie. De directe omgeving is kindvriendelijk en groen, met goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Veel leefruimte en een flexibele indeling Via de oprit aan de zijkant van het huis bereik je de voordeur, die toegang geeft tot een verrassend ruime en lichte begane grond. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale woon-/eetkamer met uitzicht op de achtertuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne open keuken te realiseren of de indeling aan te passen aan jouw woonwensen. Denk aan een kookeiland, een speelse zit-/eethoek of een werkplek aan huis – de basis is er, jij mag het afmaken. Verdieping met drie slaapkamers en functionele badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime overloop. De aanwezige vaste kasten zorgen voor veel opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en kan eenvoudig worden gemoderniseerd naar hedendaagse wensen. Volwaardige zolder met extra kamer en dakkapel De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder én een vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zonnige tuin en veel buitenruimte De woning staat op een royaal perceel met een diepe, zonnige achtertuin die veel privacy biedt. Hier geniet je van het buitenleven, met ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. ________________________________________ Pluspunten van deze woning: • Centrale ligging in het centrum van Hoevelaken • Ruim perceel met oprit en zonnige achtertuin • Uitgebouwde begane grond met veel lichtinval • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Veel praktische bergruimte door vaste kasten • Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren • In redelijke staat van onderhoud Deze woning biedt je de perfecte combinatie van locatie, ruimte en potentie. Ben jij op zoek naar een huis waar je niet alleen comfortabel kunt wonen, maar ook jouw eigen stijl kunt realiseren? Dan is de Kievitlaan 16 zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de indeling en de fijne sfeer van deze woning en plan snel een bezichtiging in! ** Niet-bewoners clausule van toepassing ** Bij deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing. Dit betekent dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, bijvoorbeeld omdat de woning is verkregen door een erfenis of als belegging. Hierdoor is de verkoper mogelijk niet volledig op de hoogte van de staat van de woning en eventuele gebreken. De verkoper kan dan ook niet aansprakelijk worden gesteld voor gebreken die hij niet kende en die niet zichtbaar waren tijdens de verkoop. Het is daarom verstandig dat u als koper uw eigen onderzoek uitvoert naar de staat van de woning om verrassingen te voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
249 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.