Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Pastoorakker 25

3871MN Hoevelaken • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 3.868

Photo Gallery

Pastoorakker 25 Hoevelaken
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen dichtbij? Welkom aan de Pastoorakker 25 in Hoevelaken! In een autoluw en kindvriendelijk hofje, verscholen tussen het groen, staat deze verzorgde geschakelde woning met een verrassend ruime en praktische indeling. Een comfortabel familiehuis met veel licht, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin waar rust en privacy centraal staan. De ligging is bijzonder prettig: rustig en groen, maar toch centraal. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u het gezellige centrum van Hoevelaken met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het Hoevelakense Bos liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 en andere uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. De woning is gebouwd in 1978, heeft een woonoppervlakte van circa 159 m² en beschikt over energielabel C. Indeling Begane grond Via de entree, voorzien van een praktische vliering, betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is ruim en speels van opzet, waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden zijn. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De gaskachel en houten vloer dragen bij aan een warme en sfeervolle ambiance tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra keukenblok. Vanuit hier is de inpandige berging bereikbaar, ideaal voor fietsen en opslag. De berging is tevens van buitenaf toegankelijk. De voortuin is groen ingericht en biedt beschutting en privacy en biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon. De tuin is aangelegd met borders en groene erfafscheidingen. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met de vierde slaapkamer: een royale ruimte met vaste kastruimte en toegang tot een heerlijk dakterras. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, die veel privacy biedt. Dankzij de groene inrichting en rustige ligging is dit een fijne plek om te ontspannen. De combinatie van meerdere zitmogelijkheden en beplanting maakt de tuin geschikt voor zowel rust als gezelligheid. Kenmerken -Woonoppervlakte ca. 159 m² -Ruime en speels ingedeelde woonkamer met gaskachel -Vier volwaardige slaapkamers -Zonnige, besloten tuin op het zuiden -Rustige ligging in een groene, verkeersarme woonomgeving -Nabij centrum, natuur, scholen en uitvalswegen -Energielabel C -Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
212 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.