Jump to content
Logo of Makelaardij o.g. "de traa"

van Lyndenlaan 47

3871HB Hoevelaken • Gelderland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.720

Photo Gallery

van Lyndenlaan 47 Hoevelaken
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-één-kapwoning met grote leefkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin met veranda! Aan de van Lyndenlaan 47 woon je ruim en comfortabel, met een sfeervolle buitenruimte inclusief keukenblok en houtkachel én een geïsoleerde garage met berging en vliering. Op een fijne en rustige locatie in het hart van Hoevelaken staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning combineert comfort, ruimte en sfeer met een heerlijke tuin en volop praktische voorzieningen. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot de kelder. Een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op de koude winteravonden, en de rest van het jaar is het echt een eye-catcher in huis! Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met kookeiland en baropstelling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, inbouwoven, grote koelkast en verder veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin door de openslaande deuren die het gevoel van buiten naar binnen weten te halen. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. De nette, knusse badkamer is voorzien van ruime inloopdouche en wastafel met grote spiegel en een handig meubel voor extra opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en de technische installaties. De ruime vierde slaapkamer mede dankzij de dakkapel en praktische indeling, is ideaal om te gebruiken als master bedroom, thuiswerkplek of tiener-paleis! Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda voorzien van onder andere een compleet keukenblok, houtkachel, een heater en screens tegen de zon – een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten! De woning beschikt over een grote geïsoleerde garage met carport en een ruime berging met vliering. In de geïsoleerde garage bevindt zich ook de opstelling voor de wasmachine en droger, en is voorzien van een elektrische garagedeur. Pluspunten + royale leefkeuken met kookeiland en bar + lichte woonkamer met prettige indeling + 4 volwaardige slaapkamers + sfeervolle veranda met keukenblok en houtkachel + geïsoleerde garage & berging met vliering + carport en ruime oprit + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk + centraal gelegen in Hoevelaken De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Hoevelaken. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A1/A28 zijn snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning met een ideale combinatie van binnenruimte en buitenleven. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
279 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.