Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Veenlanden 44

3871RD Hoevelaken • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Veenlanden 44 Hoevelaken
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, lichte en comfortabele woning met verassend veel mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage, zonnige tuin en maar liefst 4 slaapkamers (én een extra werkplek!) biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Deze woning combineert ruimte, licht en functionaliteit op een fijne manier. De royale woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval de gehele dag. De open keuken aan de voorzijde biedt ruimte voor een gezellige eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met vier slaapkamers én een extra vide met werkplek is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De glasdakkapel op de eerste verdieping geeft extra licht en ruimte aan de ouderslaapkamer. Daarnaast is de woning voorzien van elektrische rolluiken, insectenhorren en een praktisch stofzuigsysteem. Comfort en gemak zijn hier duidelijk aanwezig! Veenlanden 44 ligt in een rustige, prettige woonwijk in Hoevelaken. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je toch op korte afstand bent van het gezellige centrum met winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een fijne, kindvriendelijke omgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Veenlanden 44 jou te bieden heeft! Indeling Begane grond: Eigen oprit met toegang tot de garage. Entree met hal, toilet, meterkast, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met ruimte voor een eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is extra ruim en licht dankzij de glasdakkapel. Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt over een balkon op het zuiden en heeft een trap naar een vide met werkplek. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-ketel. Hier vind je tevens een slaapkamer met dakramen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, ruim en diep, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd en er is een kleine overkapping voor tuingereedschap. Ook is er een handige achterom. De inpandige en verwarmde garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zowel van buitenaf als via de hal bereikbaar. Ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en andere spullen. Hoogtepunten van de woning - Twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Zonnige tuin op het zuiden - Veel lichtinval door grote raampartijen - 4 slaapkamers + extra werkplek/vide - Glasdakkapel op de eerste verdieping

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
228 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.