Jump to content
Logo of Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Westerdorpsstraat 31 b

3871AT Hoevelaken • Gelderland

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Westerdorpsstraat 31 b Hoevelaken
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op een uitstekende locatie in het centrum van Hoevelaken ligt dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping, voorzien van lift, eigen parkeerplaats in de garage en een prettig uitzicht op de levendige Westerdorpsstraat. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alles dichtbij. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en rustig complex, wat zorgt voor een fijne en overzichtelijke woonomgeving. Alles op loopafstand Winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, slager en drogist, bevinden zich op korte loopafstand. Ook de huisarts, tandarts en apotheek zijn dichtbij. Daarnaast is het NS-station eenvoudig bereikbaar en liggen de uitvalswegen A1 en A28 in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis. Appartement (bovenste verdieping): Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met videofoon en toegang tot de stookkast (CV-ketel uit 2015). De lichte woonkamer is ruim en comfortabel en biedt een mooi uitzicht over de Westerdorpsstraat. Dankzij de hoekligging is er extra lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er veel kastruimte en een vaste eettafel. Vanuit het keukenraam kijkt u eveneens uit op de straat, wat zorgt voor een levendig en prettig uitzicht tijdens het koken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer. Vanuit beide kamers heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om rustig buiten te zitten. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Extra pluspunten -Gelegen op de bovenste verdieping -Hoekappartement met veel licht -Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (extra ruim: 2,75 x 5,75 m) -Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling -Actieve VvE (€ 175,- per maand) -Energielabel B – lage energielasten -Woonoppervlakte ca. 78 m² Een comfortabel en overzichtelijk appartement op een centrale locatie, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? In de brochure staat een link naar de eigen website van de woning. Daar bieden wij de mogelijkheid om per dag en per uur te zien hoe de zon in de woning schijnt en op het balkon valt. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT APPARTEMENT KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis!

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.