Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Boekanierlaan 27

2132TB Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Meermakelaars

€ 1.700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.850

2% transfer tax (€ 34.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.735.850

Purchase price /m²: € 6.415

Photo Gallery

Boekanierlaan 27 Hoofddorp
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

-English text below- Prachtige vrijstaande villa op een ruim perceel met geïsoleerde garage. De woning is perfect gelegen nabij het centrum en tegen het Stadspark van Hoofddorp. Deze woning combineert luxe, comfort en een ideale ligging, wat het dé plek maakt voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en privacy. Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet van deze woning. De vele grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de schuifpui over de volle breedte van de woning aandacht trekt naar de fantastische achtertuin. De royale leefruimte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat samen met de sfeervolle houtkachel van HASE zorgt voor een warm en aangenaam woonklimaat in alle seizoenen. De begane grond beschikt ook over een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. In de aangebouwde geïsoleerde garage is recent een stijlvolle 'mancave' gerealiseerd. Deze ruimte biedt niet alleen mogelijkheden voor ontspanning, maar kan uiteraard ook gewoon gebruikt worden om uw auto veilig en droog te parkeren. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie royale slaapkamers, allen met hun eigen charme. Daarnaast zijn er twee luxe badkamers, perfect voor een gezin of gasten, en een kleinere kamer die toegang biedt tot de zolderverdieping. De riante tuin is rondom en met veel aandacht en liefde onderhouden. De ruime overkapping biedt een mooie combinatie van binnen en buiten leven, waardoor u in elk seizoen van uw tuin kunt genieten. De villa ligt aan het Hoofddorpse stadsbos in de geliefde Piratenwijk, nabij het centrum van Hoofddorp. Er heerst een landelijke sfeer, veel privacy en het centrum ligt binnen handbereik! Het is een rustige en veilige buurt met alle voorzieningen in de omgeving. De villa ligt op een zeer centrale locatie in Hoofddorp, het centrum van Hoofddorp met gezellige restaurants, een breed winkelaanbod, een bioscoop, het Cultuurgebouw en de Schouwburg liggen op loopafstand. Op vrijdag is er een weekmarkt met een zeer divers aanbod van verse producten. Vanaf het Burgemeester van Stamplein vertrekken alle bussen in de richting van Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Tevens ligt het NS Station Hoofddorp op 5 minuten loopafstand en staat u met slechts 11 minuten treinreizen op station Amsterdam-Zuid. Goed om te weten: * Bouwjaar 1975 * Woning volledig gerenoveerd in 2020 * Fantastisch uitzicht over de fraaie achtertuin vanuit de woonkamer * Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * Elektrische zonwering en alarmsysteem * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein * Grote raampartijen met elektrisch bedienbare jaloezieën * Alle voorbereidingen (inclusief kabels) getroffen voor zonnepanelen * Gehele begane grond en badkamer master bedroom voorzien van vloerverwarming * Geïsoleerde, verwarmde garage met meerdere gebruiksmogelijkheden * Perfecte treinverbindingen naar Schiphol (4 minuten), Amsterdam (12 minuten) en Leiden Centraal (17 minuten) * Alle voorzieningen als scholen en sportverenigingen en golfbaan in de omgeving * Oplevering in overleg Begane grond Mooi aangelegde tuin met een ruime oprit en entree. Royale hal voorzien van een alarmsysteem, meterkast, vide en een trap met een metalen frame. De woonkamer is verdeeld in twee gedeelten: aan de voorzijde bevindt zich de gezellige living met houtkachel en tv, terwijl in het verlengde van de ruimte richting de glazen schuifpui een grote eettafel staat. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, oven, combi-oven, hogedrukoven (Miele), Quooker, wijnklimaatkast (Boretti), vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft u toegang tot een kantoor/slaapkamer, een apart toilet met fontein, een bijkeuken met gootsteen, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en toegang tot de ruime garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische roldeur en aparte deuren naar zowel de voor- als achtertuin. In de tuin bevindt zich een aparte ruimte met de C.V.-installatie (Nefit, 2023). Tuin Geniet van de rust en privacy in deze royale, rondom gelegen tuin grenzend aan het prachtige stadspark. De tuin wordt omringd door bomen en biedt een fijne plek om tot rust te komen. De tuin beschikt over een grote overkapping, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Met een houtkachel en voldoende ruimte creëert u hier eenvoudig een warme en gezellige sfeer. Daarnaast biedt een aparte schuur voldoende opslagruimte voor al uw tuingereedschap en fietsen, waardoor de tuin altijd netjes en georganiseerd blijft. Eerste verdieping De vide en de ruime overloop met ingebouwde kastruimte bieden toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is een royale kamer. De tweede slaapkamer, de master bedroom, is ruim opgezet, ontvangt veel natuurlijk daglicht en beschikt over een luxueuze badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, toilet, douche met dubbele douchekop en vloerverwarming. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, bieden een prachtig zicht op de achtertuin. De tweede badkamer, bereikbaar via de overloop, is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich nog een extra kamer, die beschikt over een vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping Ruime zolder die via een vaste trap te bereiken is. -English text- Beautiful detached villa on a spacious plot with insulated garage. The property is perfectly located near the center and against the City Park of Hoofddorp. This home combines luxury, comfort and an ideal location, which makes it the place for families or lovers of space and privacy. Upon entering, you immediately experience the generous layout of this home. The many large windows provide an abundance of natural daylight, while the full-width sliding doors draw attention to the fantastic backyard. The generous living space on the first floor is equipped with underfloor heating, which, together with the cozy wood stove from HASE, ensures a warm and pleasant living environment in all seasons. The first floor also features a practical office space, ideal for working from home. A stylish “mancave” was recently realized in the attached insulated garage. This space not only offers opportunities for relaxation, but of course can also simply be used to park your car safely and dry. The first floor offers space for four generous bedrooms, all with their own charm. In addition, there are two luxurious bathrooms, perfect for a family or guests, and a smaller room that provides access to the attic floor. The spacious garden is all around and lovingly maintained. The spacious canopy offers a nice combination of indoor and outdoor living, allowing you to enjoy your garden in any season. The villa is located at the popular Piratenwijk, near the center of Hoofddorp. There is a rural atmosphere, lots of privacy and the center is within easy reach! It is a quiet and safe neighborhood with all amenities nearby. The villa is in a very central location in Hoofddorp, the center of Hoofddorp with cozy restaurants, a wide range of stores, a cinema, the Cultuurgebouw and the Schouwburg are within walking distance. On Fridays there is a weekly market with a very diverse range of fresh products. From the Burgemeester van Stamplein all buses depart in the direction of Haarlem, Amsterdam and Schiphol. Also, the NS Station Hoofddorp is 5 minutes walking distance and with only 11 minutes train travel you are at Amsterdam-Zuid station. Good to know: * Year of construction 1975 * Property completely renovated in 2020 * Fantastic views over the beautiful backyard from the living room * Property largely equipped with plastic frames * Electric blinds and alarm system * Sufficient parking on site * Large windows with electric blinds * All preparations (including cables) for solar panels * Entire first floor and master bedroom bathroom with underfloor heating * Insulated, heated garage with multiple uses * Perfect train connections to Schiphol Airport (4 minutes), Amsterdam (12 minutes) and Leiden Central Station (17 minutes). * All facilities such as schools and sports clubs and golf course nearby * Delivery in consultation Ground floor Beautifully landscaped garden with a spacious driveway and entrance. Spacious hall equipped with an alarm system, meter cupboard, loft and a staircase with a metal frame. The living room is divided into two parts: at the front is the cozy living room with fireplace and TV, while in the extension of the room towards the sliding glass doors is a large dining table. The semi-open kitchen is equipped with various appliances, including an induction hob with wok burner, oven, combination oven, high-pressure oven (Miele), Quooker, wine cooler (Boretti), dishwasher, refrigerator and freezer. Through the hallway, accessible from the living room, you have access to an office / bedroom, a separate toilet with fountain, a utility room with sink, connections for washer and dryer, and access to the spacious garage. The garage is fully insulated and equipped with an electric roller door and separate doors to both the front and back gardens. In the garden is a separate room with the central heating system (Nefit, 2023). Garden Enjoy peace and privacy in this generous, all around garden adjacent to the beautiful city park. The garden is surrounded by trees and offers a nice place to unwind. The garden features a large canopy, perfect for long evenings with family and friends. With a wood stove and plenty of space, you can easily create a warm and cozy atmosphere here. In addition, a separate shed provides ample storage space for all your garden tools and bicycles, keeping the garden neat and organized at all times. First floor The loft and spacious landing with built-in closet space provide access to all rooms. The entire floor has plastic window frames. The first bedroom is located on the right side and is a generous room. The second bedroom, the master bedroom, is spacious, receives plenty of natural daylight and features a luxurious bathroom en suite. This bathroom is equipped with a double sink cabinet, toilet, shower with double shower head and floor heating. The third bedroom is located at the rear of the house and offers a beautiful view of the backyard. The second bathroom, accessible from the landing, is equipped with a shower, a toilet and a sink cabinet. On the left side of the landing is an additional room, which features a fixed staircase to the attic. Second floor Spacious attic that can be reached via a fixed staircase.

Mortgage berekenen

€ 1.700.000

Cost of copper (estimated): € 35.850

2% transfer tax (€ 34.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.735.850

3,04%

Yearly

%

€ 85.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
1150 m²
Content
1065 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.