Residents
80.905
Last year: 2025
Kooimeerstraat 1
2131AT Hoofddorp • Noord-Holland
Sold
€ 845.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.750
2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 863.750
Purchase price /m²: € 4.941
Photo Gallery
Description
Ruime 2-ONDER-1 KAPWONING met GARAGE, oprit én riante zonnige tuin op het noordwesten. Deze gezinswoning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging! Met de mogelijkheid tot maar liefst vijf royale slaapkamers, een verzorgde diepe achtertuin op de middag- en avondzon én parkeren op eigen terrein, is dit het perfecte huis voor wie net dat beetje extra zoekt. Gelegen in een kindvriendelijke en centrale wijk, op steenworp afstand van het centrum van Hoofddorp met winkels, horeca, bioscoop en het Cultuurgebouw. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het Haarlemmermeerse Bos liggen in de directe omgeving. Busverbinding (lijn 340) op loopafstand en uitstekende uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree, hal met garderobe, de meterkast (slimme meters en glasvezel) en modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard en fraaie parketvloer, biedt volop lichtinval en een vrij uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken (2021), welke aan de voorzijde is gelegen, is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koelkast. De dubbel openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de riant en fraai verzorgde achtertuin gelegen op de middag- en avondzon. Via dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in, compleet met vijver, kas, houten berging met elektra en achterom. De geïsoleerde garage is voorzien verwarming, spoelbak en elektra, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (waarvan één eenvoudig terug te splitsen is in twee kamers). Eén slaapkamer beschikt over een speels Frans balkon, de andere over praktische rolluiken. De complete badkamer, in lichte kleurstelling, is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Ruime lichte zolderverdieping met dakramen. Hier is naast de bestaande slaapkamer eenvoudig een extra 5e slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping tref je de opstelling van de wasmachine en droger, alsmede de CV-combiketel (Intergas HR, bouwjaar circa 2022). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2005. - Woonoppervlakte 171 m². - Perceelgrootte 305 m². - 5 slaapkamers mogelijk. - Garage én parkeren op eigen terrein. - Energielabel A. - Riante, verzorgde en zonnige tuin gelegen op het noordwesten. - Buitenschilderwerk 2023. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 845.000
Cost of copper (estimated): € 18.750
2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 863.750
3,04%
Yearly
%
€ 42.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 845.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 171 m²
- Land area
- 305 m²
- Content
- 763 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 153 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-11-2025
- Sale date
- 06-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hoofddorp
Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp
Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.
Average WOZ
EUR 490.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.691
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Education level
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Origin of residents (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
12.873
Label C
10.744
Label B
7.845
Label A+
1.259
Label D
850
Label A++
850
Label A+++
648
Label E
499
Label G
366
Label F
259
Label A++++
196
Label A+++++
40
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.860
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.930
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.770
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.840
Business activity in Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Total number of company establishments: 10.310
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.
Frequently asked questions about living in Hoofddorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer houses in Hoofddorp
View more homes in this location.
-
- Available
Puttersbos 97
2134TE Hoofddorp
€ 579.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoofdweg 854 H
2132MC Hoofddorp
€ 349.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dudokstraat
2132HT Hoofddorp
€ 2.450 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Clingenburg 26
2135CC Hoofddorp
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Florence Nightingalestraat 8
2131EB Hoofddorp
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Fruittuinen
2132NZ Hoofddorp
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prinses Catharina-Amalialaan 8
2135VM Hoofddorp
€ 649.500 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pater Damiaanstraat 14
2131EK Hoofddorp
€ 525.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
