Jump to content
Logo of Poldermakelaars & Leopardi

Manegelaan 7

2131XA Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Samen Makelaardij & Taxaties

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

Manegelaan 7 Hoofddorp
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Charmante VRIJSTAANDE WONING uit de jaren '30, met VIER slaapkamers (mogelijkheid tot zes) en compleet gastenverblijf in de achtertuin. Deze voormalige twee-onder-een-kapwoning, met nog diverse glas in lood accenten, is gefuseerd tot één ruime vrijstaande woning. En heeft in de achtertuin nog een eigen zelfstandig gelegen bijgebouw. Het centrum van Hoofddorp biedt het winkelcentrum de Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel gebouw met schouwburg. Op enkele minuten loopafstand ben je bij het busstation aan het Burgermeester van Stamplein, of zelf op Hoofddorp Station zelf. Vanuit hier heb je met het openbaar vervoer goede verbindingen richting Haarlem, Schiphol, Amstelveen, Amsterdam, maar ook in de richting van Den Haag en Leiden. Dit geldt tevens voor de bereikbaarheid met de auto, binnen een paar minuten zit je op de snelweg A4 richting Amsterdam of Den Haag. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, toiletruimte, een voorkamer met kamer-en-suite deuren, en aan de ander zijde toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte. Hier is goed te merken wat het samenvoegen van de twee woningen voor een ruimte heeft opgeleverd. Naast de zithoek en de eethoek is er aan de andere zijde van de woning de trapopgang naar boven en nog aansluitend een tweede voorkamer (nu als slaapkamer in gebruik). De aangebouwde woonkeuken in landelijke style is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, brede spoelbak met kraan, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, wasmachine en drogeraansluiting en nog een dubbele spoelbak. In de bijkeuken is de meterkast, opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, bouwjaar circa 2006) en een badkamer met douche, toilet en een wastafel. EERSTE VERDIEPING: Overloop, aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde van de woning is een derde slaapkamer en badkamer gelegen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en diverse kastruimte. TWEEDE VERDIEPING: Hier bevindt zich aan de voorzijde van de woning een slaapkamer en de achterzijde van de woning een zeer ruime open ruimte waar eventueel nog een (6e) slaapkamer gecreëerd kan worden. En achter de knieschotten is er veel opbergruimte. TUIN: De diepe en brede tuin is op het noordoosten gelegen, via beide zijden vanaf de voorkant van de woning is de tuin toegankelijk. Op dit moment staat er een grote chalet én een extra zelfstandig bijgebouw in de achtertuin. BIJGEBOUW: Het zelfstandig gelegen bijgebouw is voorzien van een entree, met direct daarnaast gelegen de opstelplaats van een CV-ketel (Intergas, bouwjaar circa 2009), een ruime kamer met openslaande deuren richting de tuin, en de badkamer met daklicht heeft een hoekligbad, sauna, toilet en een klein basic keukenblok. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1934. - Woonoppervlakte 217 m². - Voormalige twee-onder-een-kapwoning. - Energielabel F. - Woning dient gemoderniseerd. - Nabij/tegen Hoofddorp Centrum gelegen. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing. - Projectnotaris: Novitarius. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
515 m²
Content
775 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.