Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Verbeekstraat 9

2134DX Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.303

Photo Gallery

Verbeekstraat 9 Hoofddorp
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

-English text below- Royaal familiehuis op een toplocatie met vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning staat op een ruim perceel en beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom de woning, aan de voor-, zij- en achterkant. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon of in de schaduw. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en de overvloed aan natuurlijk licht door de vele raampartijen. De woonkamer en badkamer zijn beide voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een fijn leef comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met openslaande deuren naar het terras. De woning biedt volop mogelijkheden met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Elke kamer heeft een eigen karakter en beschikt over een goed formaat. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van horren, en op de tweede verdieping voegt een zijkant-dakkapel extra licht en ruimte toe. De tuin is mooi aangelegd en met zorg onderhouden, of u nou van de zon wilt genieten of onder de overkapping wilt zitten alles is mogelijk. Uw tuingereedschap en fietsen kunt u gemakkelijk opbergen in de praktische garage en schuur. Ook parkeren is geen enkel probleem, op eigen terrein is er plek voor twee auto's. De woning is centraal gelegen met diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijf, speelpleintjes en winkelcentrum Floriande zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn er vele recreatieve mogelijkheden, zoals sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembaden, recreatiegebied Boseilanden, de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse bos. Op loopafstand is ook een bushalte met aansluiting op R-net met snelle verbinding naar Amsterdam Zuidoost en Haarlem. Door de ligging in de nabijheid van de uitvalswegen, waaronder de N201, de N205 en de snelwegen A4, A5, A9 en A10 bent u in korte tijd in Haarlem, Heemstede, Amsterdam, Den Haag of op luchthaven Schiphol. Goed om te weten: * Bouwjaar 2007 * Woonoppervlakte 165 m², inhoud 580 m³ conform NVM-meetinstructie * Twee-onder-één-kapwoning met twee parkeerplekken op eigen terrein * Garage * Energielabel A * Begane grond zijuitbouw en hal verbouwd * Vijf ruime slaapkamers * Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer * Zonnige tuin op het westen met diverse terrassen * Openslaande deuren aan voor- en achterkant * Toolenburgerplas: 10 minuten fietsen * Winkelcentrum Floriande: 4 minuten lopen * Winkelcentrum Vier Meren: 15 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Via de oprit, waar ruimte is voor twee auto's, bereikt u de tuin. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van veel groen. De garage en berging is voorzien elektra, waar u voldoende ruimte heeft om spullen op te bergen. De zijkant van de woning is uitgebouwd en hier bevindt zich de voordeur. In de hal vindt u de meterkast, een garderobe en een toilet met een fontein. De woonkamer is zeer ruim en heeft aan de voorzijde een knus zitgedeelte met een open haard. Via de openslaande deuren komt u in de tuin, die is voorzien van een verlengde overkapping, waar u heerlijk van buiten kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met een ruime eettafel. Ook hier bieden openslaande deuren toegang tot het terras. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een praktisch spoeleiland. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Ruime overloop met een raam, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, zijn beide ruim van formaat en ontvangen voldoende natuurlijk daglicht. De badkamer is een prettige ruimte en is voorzien van een douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Zowel de vloer als de wanden zijn afgewerkt met beige tegels, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. Bovendien is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. De derde slaapkamer, de master bedroom, is een royale kamer met een kastenwand en meerdere raampartijen aan de achter- en zijkant. De ramen zijn voorzien van horren en er is een fijn vrij uitzicht over groen en water. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de aparte wasruimte. Deze verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het betreft een ruime kamer met ramen aan zowel de voor- als de zijkant. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde. In deze slaapkamer is aan de zijkant een dakkapel geplaatst, hierdoor is er extra ruimte en licht gecreëerd. De dakkapel is ook voorzien van horren. In de aparte wasruimte is voldoende opbergruimte beschikbaar. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is in deze ruimte de opstelplaats van de C.V.-ketel en de boiler. -English text- Spacious family home in a prime location with unobstructed views. This attractive semi-detached house is situated on a large plot and features a beautifully landscaped garden surrounding the property, including the front, side, and rear. This design allows you to enjoy the sun or shade at any time of day. Upon entering, you will immediately experience the spaciousness and abundance of natural light through the many windows. The living room and bathroom are equipped with underfloor heating, enhancing comfort within the home. At the rear, there is an open kitchen with French doors leading to the terrace. The house offers plenty of possibilities with no less than five bedrooms spread across two floors. Each room has its own unique character and generous size. The bedrooms at the front are fitted with insect screens, and a dormer window on the second floor adds extra light and space. The garden is beautifully landscaped and carefully maintained, offering opportunities to enjoy the sun or relax under the covered patio. Garden tools and bicycles can be easily stored in the practical garage and shed. Parking is also convenient, with space for two cars on your own driveway. The home is centrally located, with various primary and secondary schools, daycare centers, playgrounds, and the Floriande shopping center all within walking distance. The surrounding area offers numerous recreational opportunities, such as the Koning Willem-Alexander sports complex with swimming pools, the Boseilanden recreation area, the Toolenburgerplas, and the Haarlemmermeerse Bos. Also within walking distance is a bus stop with access to the R-net, providing quick connections to Amsterdam Southeast and Haarlem. The property’s proximity to major roadways, including the N201, N205, and highways A4, A5, A9, and A10, ensures quick access to Haarlem, Heemstede, Amsterdam, The Hague, and Schiphol Airport. Good to know: * Year of construction: 2007 * Living space: 165 m², Volume: 580 m³ (based on NVM measurement standards) * Semi-detached family home with two parking spaces on its own property * Garage * Energy label: A * Ground floor side extension and renovated entrance hall * Five spacious bedrooms * Underfloor heating throughout the ground floor and in the bathroom * Sunny west-facing garden with multiple terraces * French doors at both the front and rear of the property * Toolenburgerplas: 10 minutes by bike * Floriande shopping center: 4 minutes on foot * Vier Meren shopping center: 15 minutes by bike * Delivery in consultation Ground Floor Via the driveway, which offers space for two cars, you enter the garden. The beautifully landscaped garden features plenty of greenery and surrounding space. The garage and storage area are equipped with electricity and provide ample room for storing items. The side of the house has been extended, and the front door is located here. In the entrance hall, you will find the meter cupboard, a wardrobe, and a toilet with a hand basin. The living room is very spacious, with a cozy sitting area at the front featuring a fireplace. French doors provide access to the garden, which includes an extended covered patio where you can enjoy outdoor living. At the rear of the house is the open-plan kitchen with space for a large dining table. French doors here also open onto the terrace. The generously proportioned kitchen includes a practical kitchen island as well as various built-in appliances: an electric cooktop, dishwasher, microwave, oven, refrigerator, and freezer. First Floor A spacious landing with a window provides access to three bedrooms and the bathroom. The first two bedrooms are at the front of the house, both generously sized and filled with natural daylight. The bathroom is a pleasant space, featuring a shower, double vanity unit, and a toilet. Both the floor and walls are finished with beige tiles, creating a calm and comfortable ambiance. The bathroom is also equipped with underfloor heating. The third bedroom, the master bedroom, is a large room with built-in wardrobes and multiple windows at the back and side of the house. The windows are fitted with insect screens, and the room boasts a lovely view of greenery and water. This floor is finished with a stylish laminate floor. Second Floor The second floor has a spacious landing providing access to two additional bedrooms and a separate laundry room. This floor features a dark laminate floor throughout. The first bedroom is located at the front of the house, offering ample space and windows on both the front and side walls. The second bedroom is at the rear and benefits from a dormer window on the side, creating extra space and light. The dormer windows are also fitted with insect screens. The separate laundry room offers plenty of storage space and contains the connections for the washing machine and dryer. This room also houses the central heating boiler and water boiler.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
324 m²
Content
580 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.