Jump to content
Logo of Vosters Onroerend Goed bv

Broekenseind 3

5528NL Hoogeloon • Noord-Brabant

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Broekenseind 3 Hoogeloon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze langgevelboerderij staat op een perceel van maar liefst 9.888 m². Naast de langgevelboerderij heeft een gedeelte (300 m²) van het perceel ‘recreatiebestemming’. Op deze recreatiebestemming staat een bijgebouw. Achter op de ‘woonkavel’ staat een flinke schuur en aan de zijkant is een royale berging aanwezig. De koper moet rekening houden met flink wat vernieuwingswerkzaamheden. De mogelijkheden zijn enorm en een dergelijke woonlocatie met zelfs de extra mogelijkheid iets recreatiefs te doen komt je zelden tegen. Laat u inspireren en kijk of hier uw dromen in vervulling kunnen gaan! Kenmerken: • Kavel 9.888 m² groot, • Gedeeltelijke (300 m²) recreatie bestemming, • Veel bebouwing in vierkante meters, • Landelijk gelegen, • Aanvaarding in overleg. Indeling woning De woning bestaat is als volgt onderverdeeld: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal van de woning. Beneden is er een slaapkamer met aansluitend een kledingkamer en badkamer met toilet. De keuken is aan de achterkant bereikbaar via een aangebouwde afhang. Naast de gesloten keuken is er een kelder/bergruimte en een L-vormige woonkamer. Vanuit de afhang waar ook het toilet zich bevindt, kun je doorlopen naar een werkplaats (vroegere staldeel), vervolgens berging en een grote extra bergruimte (samen het vroegere schuurdeel). 1e verdieping Via de trap kom je op een grote open ruimte die naar eigen smaak is in te delen. Boven het woongedeelte zijn twee slaapkamers gemaakt. Overige gebouwen Buiten de langgevelboerderij (uit 1850, verbouwd in 1965) staan er drie gebouwen op dit perceel • Berging • Schuur (uit 1950) • Recreatiewoning Opmerkingen: 1. Opgemerkt moet worden dat de bijgebouwen en een gedeelte van de langgevelboerderij in slechte staat verkeren. 2. Op een gedeelte van de kavel zit een recreatieve bestemming. De bestemmingsplannen over regelgeving onderstaand opgenomen. 3. Met de gemeente is afstemming geweest over het splitsen van de langgevelboerderij in twee wooneenheden. Uitkomst van dit overleg is tweeledig en ik citeer de gemeente: a. ‘Het toevoegen van een 2e wooneenheid is niet mogelijk vanwege de locatie.’ b. ‘Er zijn wellicht andere mogelijkheden op deze locatie. Wij staan open om daarover in gesprek te gaan.’ 4. De WOZ-waardes zijn als volgt: a. Woongedeelte Broekenseind 3: € 751.000, - b. Recreatiegedeelte Broekenseind 3a: € 131.000, - 5. Op het perceel rusten de bestemmingen ‘Wonen’, ‘Recreatie’ en ‘Agrarisch’. De bestemmingsplanregels zijn in te zien om de website van ‘Omgevingsloket’.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
9888 m²
Content
1300 m³
Other enclosed space
161 m²
External storage space
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5528

Google Maps

Geographical overview Hoogeloon

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogeloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeloon. In 2025 were there 2.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.000.

Residents

2.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 498.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeloon
Year Residents
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeloon
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Education level

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.190

Business activity in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeloon
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeloon.

Frequently asked questions about living in Hoogeloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Hoogeloon

View more homes in this location.