Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Einsteinlaan 1

7904EA Hoogeveen • Drenthe

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.588

Photo Gallery

Einsteinlaan 1 Hoogeveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen is mogelijk in deze geschakelde hoekwoning op een royaal perceel van 483 m² eigen grond. Deze levensloopbestendige woning is o.a. voorzien van drie slaapkamers, HR++ beglazing en heeft een prachtige, besloten achtertuin op het zuiden. De woning ligt in een groene en rustige woonwijk aan de rand van Krakeel op loopafstand van winkelcentrum "De Grote Beer" met supermarkten en andere winkels. PLUSPUNTEN: * Alle voorzieningen op de begane grond; * Hardhout kozijnen grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2017); * Achtertuin op het zuiden; * Drie slaapkamers aanwezig; * Voormalige garage met potentie tot extra woonruimte. GLOBALE INDELING WONING: Bij binnenkomst de entree, welke toegang geeft tot de woonkamer en de voormalige garage (thans in gebruik als berging). Deze ruimte is eenvoudig verder om te vormen tot volwaardige leefruimte, waardoor het woonoppervlak vergroot kan worden. De lichte woonkamer is voorzien van een open haard en twee grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aangrenzend de half open keuken met een keukenopstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een oven en keramische kookplaat. Tevens via de keuken direct toegang tot de achtertuin via de tuindeur. Via de woonkamer komt u in de hal, die toegang biedt tot alle overige ruimtes. Allereerst de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, wastafel en inloopdouche. Verder leidt de hal naar de berging en de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een deur die direct toegang biedt tot de achtertuin en de achterste slaapkamer is voorzien van een wastafel. BUITEN: Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met beplanting en een eigen oprit met carport. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en momenteel ingericht met sierbestrating, borders met beplanting en meerdere terrassen. De achtertuin is verder voorzien van een vijver en houten tuinhuis. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1975; * Ca. 102m² gebruiksoppervlakte; * Toegankelijk voor ouderen; * Energielabel D; * Dak v.v. dakisolatie; * Verwarming en warm water middels cv-installatie; * Tochtstrippen aangebracht onder lichtkoepels; * Achterste slaapkamer voorzien van een rolluik; * Perceeloppervlakte 493 m²; * In de koopakte wordt o.a. de "niet-zelfbewoningsclausule" opgenomen; * Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met Hup & Fidom Hoogeveen via telefoonnummer 0528-262191 of per e-mail op

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
493 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7904

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2025 were there 40.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.