Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Lisdodde 12

7909HJ Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 4.134

Photo Gallery

Lisdodde 12 Hoogeveen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende hoeklocatie in de geliefde woonwijk Kinholt staat deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond en is uniek gelegen met aan de achterzijde fraai zicht op Het Oude Diep. Een comfortabele en toekomstbestendige woning op een rustige, groene plek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Entree/hal met vernieuwd toilet. De ruime en lichte woonkamer voelt erg prettig aan en heeft openslaande deuren naar het terras aan de zijkant. De afwerking is verzorgd en voorzien van laminaatvloeren. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk, met een doorloop naar de aangebouwde garage, voorzien van elektra, een tuindeur en een elektrische garagedeur. Naast de slaapkamer op de begane grond is de in 2018 vernieuwde badkamer gelegen. Deze aparte badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en dubbele wastafel. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en warmwater via CV ketel Vaillant uit 2024. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich ruime kamers met knieschotten en veel bergruimte. De kamer aan de voorzijde heeft een balkon over de gehele breedte van het huis. Eén slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast is er een toilet met wastafel aanwezig; hier bestaat de mogelijkheid om een douche te realiseren. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte. Tuin & ligging De woning is prachtig gelegen op een hoekperceel met veel privacy. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan Het Oude Diep, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een buitenkraan en meerdere zitmogelijkheden. Voorzieningen & bereikbaarheid Winkelcentrum De Weide, een gezondheidscentrum en diverse basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Bijzonderheden - Levensloopbestendige semi-bungalow - 22 zonnepanelen (2014) - CV-ketel Vaillant (2024) - Badkamer en toilet begane grond vernieuwd (2018) - Buitenschilderwerk 2023, binnenschilderwerk 2021 - Goten vernieuwd en uitgevoerd in Trespa (2012) - Voorzien van buitenzonwering Lisdodde 12 te Hoogeveen biedt een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en een uitzonderlijk mooie ligging. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook waarde hecht aan extra ruimte en een groene, rustige woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om deze bijzondere plek zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
550 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7909

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2025 were there 40.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.