Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Pauwoog 48

7908VM Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.104

Photo Gallery

Pauwoog 48 Hoogeveen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale, luxe afgewerkte eengezinswoning op een rustige locatie? Dan is dit je kans! Aan het Pauwoog 48, in de geliefde wijk Erflanden, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging, eigen oprit en een kantoorruimte in de voormalige garage. De woning ligt op een perceel van 242 m² eigen grond, in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en een speeltuin vlakbij wat het ideaal maakt voor gezinnen. Wat deze woning zo bijzonder maakt? De ruime en lichte woonkamer met een uitbouw over de volle breedte aan de achterkant. De moderne afwerking, vernieuwde badkamer en keuken met inbouwapparatuur uit 2020. De woning is luxe ingericht en met oog voor detail afgewerkt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m² biedt de woning volop leefruimte. Je vindt hier vier slaapkamers, veel handige bergruimte én een praktische werkplek aan huis. Scholen, kinderopvang en andere voorzieningen zijn op loopafstand. Globale indeling woonhuis: Op de begane grond de hal/entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje; zonnige kamer met uitbouw aan de achterzijde, vloerverwarming en schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer tevens de doorgang naar de voormalige garage waar nu een speelruimte en kantoor is gerealiseerd met toegang tot de tuin en oprit. Boven deze ruimte bevindt zich tevens een vliering met opbergruimte. Op de eerste verdieping de overloop met 3 slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022 met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. Op de 2e verdieping wederom een ruime overloop, toegang tot de wasruimte en de 4e slaapkamer. Verder is er extra bergruimte onder de schuine kanten. Tuin: De achtertuin is op het zuiden gelegen en ingericht met stijlvolle keramische tegels op het terras, welke tevens is voorzien van drainage en een elektrisch zonnescherm. Verder staat er een tuinhuis met veranda en elektra aansluiting. Tenslotte aan de voorzijde van de woning een oprit met ruimte voor je auto. Woonwijk De woning ligt in de populaire wijk 'de Erflanden'. De ligging in een gezellige straat met veel openbaar groen, de besloten achtertuin, basisscholen in de wijk en een speeltuin om de hoek maakt het met name voor gezinnen met opgroeiende kinderen een heerlijke woonstek. Het winkel- en gezondheidscentrum ‘De Weide’, sportaccommodaties en recreatiepaviljoen ‘Strand Nijstad’ zijn met de fiets ook snel te bereiken. De wijk is gelegen aan de rand van Hoogeveen met een goede bereikbaarheid vanaf de A28. Vanaf hier zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar: in een half uur ben je met de auto in Zwolle, Emmen of Assen. Hierdoor een uitstekende uitvalsbasis voor wonen, werken en recreëren! Bijzonderheden en kenmerken: * Bouwjaar 2001; * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; * Definitief energielabel A++; * Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas); * 16 zonnepanelen geplaatst in 2021; * Badkamer vernieuwd in 2022; * Nieuwe keuken geplaatst in 2020; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Perceeloppervlakte van 242 m²; * Aanvaarding in overleg. Benieuwd naar de mogelijkheden of geïnteresseerd naar aanleiding van de presentatie? Neem dan gerust contact op met ons kantoor via 0528 26 21 91 of

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
242 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7908

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.