Jump to content
Logo of Van Amerom Makelaardij

Pauwoog 54

7908VM Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.044

Photo Gallery

Pauwoog 54 Hoogeveen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Zeer riante en energiezuinige gezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers, zonnige tuin en carport – gelegen in de geliefde wijk Erflanden! Heel soms komt er een woning te koop waar alles klopt. Ruimte, licht, comfort, een doordachte indeling én een heerlijke ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Pauwoog 54 is zo’n woning. Deze royale twee-onder-één-kapwoning, met een woonoppervlakte van 156 m², is gebouwd in 2001. De woning is in 2012 uitgebouwd en is sindsdien met veel zorg en liefde onderhouden. Het resultaat is een instapklare, duurzame gezinswoning met energielabel A+, 24 zonnepanelen, volledige isolatie en HR/HR++-beglazing. De huidige bewoners hebben hier 23 jaar met zeer veel plezier gewoond en hun kinderen zien opgroeien. Niet voor niets: de straat is autoluw, omgeven door groen en speelvoorzieningen. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het grasveld met speeltoestellen. De woning ligt in één van de meest geliefde gezinswijken van Hoogeveen: De Erflanden. Basisscholen, speeltuinen, sportvelden, winkelcentrum De Weide en recreatieplas Nijstad zijn allemaal dichtbij. Ook het centrum van Hoogeveen, het NS-station en de A28 zijn snel en goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree / hal. In de hal bevindt zich de meterkast, de garderobe en het toilet. De ruime woonkamer is verrassend licht dankzij de grote ramen én de uitbouw met 2 dakramen aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan, met volop plek voor een grote zithoek en een ruime eethoek. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, recent voorzien van een volledig vernieuwde uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een magnetron. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele extra kamer, ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte, een spoelgelegenheid en directe toegang tot de achtertuin. Via de vaste trap in de hal bereikt u de ... Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is praktisch, verzorgd ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Alles samen vormt deze verdieping een comfortabele en functionele woonlaag. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de … Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend een vierde slaapkamer. Deze kamer is licht en ruimtelijk. Er is extra kastruimte aanwezig over de volledige breedte en er is een wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/ wasdroger en de technische installaties. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is een ware verrassing: groen, verzorgd en met meerdere zitplekken. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl er door de opzet van de tuin ook een schaduwrijk plekje te vinden is. Achterin zorgen de begroeide pergola en de moerbei voor een sfeervolle, beschutte zitplek waar u het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. De tuin heeft meerdere terrassen, een strak gazon en een groene erfafscheiding die veel privacy biedt. Er is een achterom en een ruime berging. Ook aan de voorzijde van de woning is de voortuin keurig aangelegd. De combinatie van sierbestrating en groen zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De carport en oprit bieden daarnaast ruimte om op eigen terrein te parkeren. Berging: Achter in de tuin staat een ruime en praktische vrijstaande berging van maar liefst 9,9 m2. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het opbergen van buitenspullen. De berging is solide gebouwd en voorzien van elektra. Dankzij de achterom is de berging ook eenvoudig bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of tuinmaterialen, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Ligging: De woning ligt in de geliefde wijk De Erflanden, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. De straat is autoluw en voelt veilig aan, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, sportaccommodaties, speeltuinen en winkelcentrum De Weide. Ook recreatiegebied Strand Nijstad ligt om de hoek, net als het park en verschillende wandel- en fietsroutes. De ligging aan de rand van Hoogeveen zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid: het centrum en het NS-station zijn snel te bereiken en binnen enkele minuten rijdt u de A28 of A37 op richting Zwolle, Assen, Emmen of Meppel. Een woonlocatie die rust, ruimte en gemak op een mooie manier combineert. Parkeren: Parkeren is hier comfortabel geregeld. Op de oprit is ruimte voor uw auto en onder de ruime carport van maar liefst 21 m² staat uw auto droog en beschut. Ook in de straat zelf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, dankzij de rustige, autoluwe opzet van de wijk. Ideaal voor gezinnen én bezoekers, zonder parkeerdruk of drukte voor de deur. Algemeen: De woning is gebouwd in 2001 en uitgebouw in 2012, heeft een woonoppervlakte van 156 m², een inhoud van 552 m³ en staat op een perceel van 250 m² eigen grond. De woning heeft energielabel A+. Voorzieningen: De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne en duurzame installaties. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Vaillant HR-combiketel uit 2011. Tevens is er een Warmte Terugwin-installatie uit 2001. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, aangelegd in 2012, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. Met 24 zonnepanelen op het dak beschikt de woning over een bijzonder laag energieverbruik. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR en HR++ beglazing. De woning heeft energielabel A+. Daarnaast is de woning uitgerust met glasvezelinternet. Aanvaarding, in overleg. Kortom: Pauwoog 54 is een heerlijke, complete gezinswoning op een rustige en gewilde plek in Hoogeveen. Een fijn thuis waar u zó kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. We laten deze woning graag aan u zien — u bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
250 m²
Content
552 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR-Ketel, type VHR 24-28/3-5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7908

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.