Jump to content
Logo of Jouw makelaar Sandra Scholten

Salkhof 51

7908AM Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.235

Photo Gallery

Salkhof 51 Hoogeveen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitgebouwde gezinswoning met kunststof kozijnen en oprit! Op een fijne woonlocatie, nabij winkelcentrum De Weide, basisscholen en het Steenbergerpark, ligt deze prachtige woning met verrassend veel ruimte en comfort. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je hier werkelijk zo kunt intrekken. Met een zonnige, maar ook schaduwrijke tuin op het zuiden, vier ruime slaapkamers en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale gezinswoning! BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met toilet (nieuwe vloertegels in 2022), meterkast, praktische trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer van circa 36 m² is in 2022 uitgebouwd en voorzien van een prachtige glazen pui met schuifdeuren en ramen tot de grond, wat zorgt voor veel licht en een heerlijk open gevoel met zicht op de achtertuin. De ruimte beschikt over vloerverwarming, een strakke pvc-vloer en glad gestucte wanden en plafond (2022). De moderne keuken (2013) is van alle gemakken voorzien, waaronder een nieuwe vaatwasser en keukenboiler (2025), combi-oven, koelkast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben in 2023 opnieuw gestucte plafonds gekregen na de uitbreiding en renovatie van de dakkapel. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de in 2023 geplaatste dakkapel is dit een verrassend ruime verdieping geworden. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een ruime overloop met plek voor een werkplek en de opstelling van wasmachine, droger en cv-installatie (Nefit Proline, 2019). Achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE: De achtertuin is vrij gelegen op het zuiden en biedt veel privacy: een heerlijke plek om te genieten van zon, schaduw tijdens warme zomerdagen en rust. De tuin is voorzien van elektra, een buitenkraan en een houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging met elektra én parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde woonkamer (2022) - Vloerverwarming op de begane grond (2022) - Kunststof kozijnen en deuren (2023) - Nieuwe en vergrote dakkapellen (2023) - Kruipruimte en zolder na-geïsoleerd (2020) - Energielabel B - Oprit en stenen berging met elektra - Gunstige ligging aan een rustige straat met speelgelegenheid - Nabij winkels, scholen, gezondheidscentrum, het Steenbergerpark en belangrijke uitvalswegen Deze woning in het echt bewonderen? Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
162 m²
Content
408 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7908

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2025 were there 40.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.