Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Toldijk 15

7901TA Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.714

Photo Gallery

Toldijk 15 Hoogeveen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in Hoogeveen staat deze vrijstaande woning op een ruime kavel van 561m². De woning is sinds 2005 verbouwd en uitgebouwd en biedt praktische leefruimtes op de begane grond. Met twee garages, royale tuin en slaap- en badkamer op de begane grond is dit een woning die veel mogelijkheden biedt. PLUSPUNTEN: + Centraal gelegen tussen het centrum van Hoogeveen, het NS-station, de op- en afritten van de A28 en het Spaarbankbos. + Degelijke woning met vernieuwde kap, dakpannen, keralit gevelbeplating en dubbele/HR++beglazing. + Voor een breed publiek toegankelijk: gelijkvloers wonen voor o.a. ouderen, thuiswerkers, veel schuurruimte voor hobbyisten en royale kavel voor tuinliefhebbers. + Eigen oprit en twee garages. + 175m² woonoppervlak. + Energielabel C. LOCATIE: De woning ligt op minder dan tien minuten fietsen van het centrum van Hoogeveen met supermarkten, winkels, horeca, theater en bioscoop. De op- en afritten van de A28 zijn binnen één minuut bereikbaar en het NS-station ligt op minder dan vijf minuten fietsen. Op loopafstand bevindt zich het Spaarbankbos met een gevarieerd natuurgebied met wandelroutes, horecagelegenheden en sportfaciliteiten zoals tennisbanen. INDELING: Entree/hal met binnendoor naar de aangebouwde garage. Vanuit de hal met trapopgang zijn een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een toilet (hangcloset en fontein) en een van de twee slaapkamers die geschikt is als thuiskantoor of speelkamer bereikbaar. Er is een gezellige woonkamer met gashaard en een dichte keuken aanwezig. Via de keuken bevindt zich een tweede hal met bergkast en achterom. Deze hal fungeert als doorgang naar de grote/tweede slaapkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet die ook bereikbaar is vanuit de hal/entree. Op de verdieping een overloop met royale bergruimte. Deze bergruimte ligt hoger dan de overloop en is daardoor niet geschikt om te verbouwen tot extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde ruime slaapkamer met dakkapel en knieschotberging. BUITEN: Het perceel van 561m² bestaat nu voornamelijk uit gras en biedt mogelijkheden voor uiteenlopende tuinwensen, zoals meerdere terrassen, een overkapping, vijver, moestuin of kleurrijke beplanting. Op het erf staan twee garages: een vrijstaande garage (voormalig stroomhuisje) met vliering en elektra, en een aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur, vliering, elektra en achterom. De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1925 en sinds 2005 grondig verbouwd en uitgebouwd; - Woonoppervlak: 175m²; - Perceeloppervlak 561m²; - Twee garages; - Energielabel C; - HR++ en dubbele beglazing; - Keralit gevelbeplating; - Verwarming en warm water middels CV. Interesse? Neem contact op via of 0528-262191 voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden van deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
561 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7901

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2025 were there 40.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.