Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Weegbree 11

7909HR Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.244

Photo Gallery

Weegbree 11 Hoogeveen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen aan het water! In de geliefde en groene woonwijk in Hoogeveen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en een fijne tuin direct aan het water. De woning is levensloopbestendig ingericht, met op de begane grond een kamer die nu in gebruik is als kantoor, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot slaapkamer. In combinatie met de badkamer beneden maakt dit de woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en uitstraling. Bovendien loop je vanaf hier zo de natuur in, terwijl voorzieningen nooit ver weg zijn. Begane grond Entree/hal met toiletruimte, trapkast en toegang tot zowel de garage als de eetkamer. De eetkamer bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken. De straatgerichte, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de eetkamer. Vanuit de eetkamer kom je in de royale, lichte en tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer biedt toegang tot een aangrenzende kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook zeer geschikt als slaapkamer. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de zonnige tuin met terras, fraai gelegen aan het water en perfect op het zuidwesten gesitueerd. Eveneens via de entree is de garage bereikbaar, voorzien van een roldeur en loopdeur naar de zijtuin en oprit en een doorgang naar de bijkeuken/badkamer. Deze ruimte beschikt momenteel over een witgoedaansluiting, douche en wastafel. Met enkele aanpassingen is deze eenvoudig te transformeren tot een volwaardige badkamer, waardoor er op de begane grond de mogelijkheid ontstaat voor zowel een slaap- als badkamer. Tuin De voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een eigen oprit met plaats voor circa twee auto’s. Via de zijkant van de woning is de garage bereikbaar en kom je in de prachtige, groene achtertuin. De tuin is heerlijk zonnig en voorzien van een royaal terras. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een rustig watertje, wat een vrij en ontspannen gevoel geeft, waar je kunt genieten van het gezang van vogels en de rustige omgeving. 1e verdieping De royale, speels ingedeelde overloop met vide ontvangt volop daglicht dankzij de grote raampartij aan de zijkant. Vanuit hier zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar, evenals een cv-kast en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Extra informatie: • Bouwjaar 1995 • Garage aanwezig • Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond • Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten gelegen aan het water • Gelegen in een geliefde woonwijk • Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
325 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7909

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2025 were there 40.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.