Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Weigeliastraat 9

7906KM Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.395

Photo Gallery

Weigeliastraat 9 Hoogeveen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een betaalbare tussenwoning met potentie op een fijne locatie in Hoogeveen? Deze woning uit 1966 biedt een goede basis en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met een diepe tuin, vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden is dit een huis met toekomst. Pluspunten + Degelijke basis met kunststof kozijnen en CV-ketel uit 2020; + Vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden naar ca. 100 m² woonoppervlak; + Diepe achtertuin met achterom; + Gunstige ligging nabij winkels, scholen, groen en centrum; + Ideale woning voor starters of handige kopers die willen moderniseren. Indeling Via de hal/entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte met fontein en de trapopgang. De doorzonwoonkamer is prettig licht en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend vind je de keuken, met daarachter de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop vier slaapkamers bereikbaar, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat momenteel uit een bergzolder. Hier is het mogelijk een vaste trap te realiseren en met een dakkapel een extra (slaap)kamer toe te voegen. Hiermee kan het woonoppervlak groeien van ca. 81 m² naar ruim boven de 100 m². Tuin en buitenruimte De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. In de zomer geniet je hier zowel van zon als schaduw. De tuin is nog geheel naar eigen wens in te richten en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Locatie De woning ligt in een rustige woonwijk in Hoogeveen. Winkelcentrum Wielewaal en winkelcentrum De Nije Nering zijn binnen circa 3 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Hoogeveen, met winkels, restaurants, theater en bioscoop, ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Scholen, sportvoorzieningen en het Zuiderpark bevinden zich op korte afstand, waarbij het park zelfs op loopafstand ligt. Kenmerken - Tussenwoning; - Bouwjaar 1966; - Woonoppervlak ca. 81 m² (uit te breiden tot >100 m²); - Energielabel D; - Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. dakraam); - CV-ketel uit 2020; - Vier slaapkamers; - Bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden; - Diepe achtertuin met achterom; - In de koopovereenkomst wordt de "niet-zelfbewoningclausule" opgenomen; - Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen, telefoonnummer 0528-262191. We laten de mogelijkheden van deze woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
148 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7906

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2025 were there 40.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.