Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Noordersingel 39

9601CK Hoogezand • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.319

Photo Gallery

Noordersingel 39 Hoogezand
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan het Oosterpark Op een unieke plek aan een het historische en charmante Oosterpark, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met garage en besloten tuin. Deze gemoderniseerde jaren ’40 woning combineert de charme van toen met het comfort van nu. Een heerlijke plek om thuis te komen. Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang geeft tot de lichte L-vormige living. Hier zorgen de ensuite deuren en de gezellige pelletkachel voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkeuken is voorzien van een bar en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, praktisch en comfortabel ingedeeld en evenals de hal en keuken voorzien van vloerverwarming. Boven vindt u twee sfeervolle slaapkamers, beide met vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. De achtertuin is heerlijk besloten en biedt volop privacy. Dankzij de terrassen kunt u er op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de garage en carport, én is er aan de rechterzijde nog extra ruimte om een auto te parkeren. De ligging is simpelweg perfect: in een groene en rustige omgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere een Jumbo-supermarkt, de bekende Gildeslagerij Post en het openbaar vervoer (trein en bus). Via de A7 bereikt u binnen slechts 12 minuten het bruisende stadscentrum van Groningen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, kelderruimte (met stahoogte), toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer van ca. 34 m² met parketvloer en suite deuren naar de woonkeuken, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin, bijkeuken, badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel en een inloopdouche. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van ca. 13 en 11 m² met vaste kasten. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 113 m² Perceelgrootte: 386 m² Geïsoleerde muren en daken Gehele woning is voorzien van dubbelglas Vloerverwarming in de badkamer, keuken en hal Voorzien van een aircosysteem en pelletkachel Voorzien van 8 zonnepanelen Vrijstaande houten garage van ca. 18 m² met elektrische roldeur, carport en zolderruimte Aangebouwde houten berging van ca. 12 m² Uitzicht op fraaie vijverpartij De buurt is rustig, groen en zeer geliefd Gelegen nabij het treinstation en diverse voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
386 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9601

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.