Jump to content
Logo of Thuis nieuwbouwmakelaars

van Limburg Stirumlaan 51

9602GP Hoogezand • Groningen

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.205

Photo Gallery

van Limburg Stirumlaan 51 Hoogezand
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

RUIM & LICHT | 4 SLAAPKAMERS | ACHTERTUIN MET ACHTEROM | OPTIONELE GARAGEBOX Aan de Van Limburg Stirumlaan 51 woon je comfortabel en praktisch. Deze fijne eengezinswoning biedt ca. 102 m² woonoppervlak, vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een heerlijke achtertuin met achterom. De woning is op onderdelen gedateerd en daarmee een ideale kans om alles naar je eigen smaak te moderniseren, van keuken en sanitair tot (vloer)afwerking. Dankzij de doorzonwoonkamer is het beneden heerlijk licht. Boven is er volop ruimte voor slapen, werken en spelen. Waarom je dit huis wilt zien! • Te moderniseren woning: maak ‘m helemaal naar jullie eigen smaak • Vier slaapkamers, waaronder een volwaardige zolderkamer met dakkapel via vaste trap • Lichte doorzon-woonkamer met plek voor een royale eettafel • Onderhoudsvriendelijke achtertuin mét achterom • Garagebox om de hoek optioneel bij te kopen (separaat, niet inbegrepen in de vraagprijs) • Groene straat, grenzend aan het Gorechtpark, met winkels, scholen, OV en uitvalswegen dichtbij • Op maar een kwartiertje fietsen van het Zuidlaardermeer! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en garderoberuimte. Doorloop naar de lichte woonkamer. Aan de tuinzijde de keuken met deur naar de achtertuin. Vanuit de tussenhal zijn zowel de trapopgang als het toilet bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Extra praktisch: een tweede toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop/berging en vierde slaapkamer. Een volwaardige extra verdieping die je naar wens kunt inrichten. Buiten Een verzorgde voortuin en een fijne achtertuin met achterom. Handig voor (bak)fiets, tuinspullen en spelende kids. Garagebox (optioneel) Om de hoek gelegen en uitstekend bereikbaar. De garagebox wordt separaat aangeboden; deze kan optioneel bij de woning worden aangekocht. Ideaal voor auto/motor, hobby of extra opslag. Goed om te weten • Woonoppervlak: ca. 102 m² • Perceel: ca. 144 m² • Bouwjaar: 1970 • Energielabel C – met modernisering relatief eenvoudig te verbeteren • Verwarming/warm water: HR-combiketel • Mijnbouwschade en SNN subsidie nog (gedeeltelijk) te claimen • Garagebox: separaat te koop; niet inbegrepen in de vraagprijs • Aanvaarding: in overleg, kan snel • Notariskeuze: Notariaat de Poel Hoogezand Locatie Prettig wonen met alles binnen handbereik. Grenzend aan het Gorechtpark en maar een kwartiertje fietsen naar de jachthaven, horeca en strand aan het Zuidlaardermeer. Supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en OV vind je in de directe omgeving; met de auto zit je zo op de A7 richting Groningen. Benieuwd? Bekijk de foto’s en plattegronden voor een eerste indruk, maar vooral: kom het licht, de ruimte én de potentie zelf ervaren. We plannen graag een bezichtiging voor je in!

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
144 m²
Content
354 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9602

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.