Residents
8.725
Last year: 2025
Rietzanger 26
1616HA Hoogkarspel • Noord-Holland
Sold
€ 530.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.450
2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 542.450
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Open house
Zaterdag 29-08 van 17:00 tot 18:30
Photo 2
Description
Open house
Zaterdag 29-08 van 17:00 tot 18:30
ZIJ presenteert deze nette en ruime hoekwoning aan de Rietzanger 26 in Hoogkarspel! Met vier slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, een royale tuin en een energielabel A is dit vast en zeker jouw droomhuis. Daarbij woon je in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling: Begane grond Via de oprit met plek voor twee auto's kom je aan bij de voordeur. Je komt binnen in de hal met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen en de nette houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met aangrenzend de keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan genoeg werk- en kastruimte om uitgebreid te koken. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is opvallend breed en diep. Hierdoor is er altijd een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin is voorzien van een mooi groen gazon en een terras tegen de woning aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers hebben rechte wanden waardoor je goed de kasten in de kamers kwijt kunt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim door de dwarskap en de twee dakkapellen. Hier vind je de vierde slaapkamer en de ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Deze verdieping biedt bovendien extra bergruimte. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk langs een groenstrook die direct richting de basisscholen loopt. Ideaal voor jonge gezinnen. Hoogkarspel zelf biedt alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. De ligging maakt dat je binnen korte tijd zowel de dorpskern als de uitvalswegen bereikt. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of kom langs tijdens het open huis. Deze woning heeft veel te bieden en wacht op nieuwe bewoners die er hun thuis van maken.
Mortgage berekenen
€ 530.000
Cost of copper (estimated): € 12.450
2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 542.450
3,04%
Yearly
%
€ 26.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 530.000 k.k.
- Status
- Sold
- Open house
- Zaterdag 29-08 van 17:00 tot 18:30
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 240 m²
- Content
- 488 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Backyard area
- 94 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 25-08-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Hoogkarspel on the map
Discover where agents are active in Hoogkarspel
Residential and neighborhood statistics in Hoogkarspel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogkarspel. In 2025 were there 8.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.
Average WOZ
EUR 401.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
260
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 8.270 |
| 2022 | 8.345 |
| 2023 | 8.595 |
| 2024 | 8.700 |
| 2025 | 8.725 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 401.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.115
0-15: 1.385
15-25: 1.000
25-45: 1.995
45-65: 2.220
Education level
Hoger
1.610
Praktisch
2.020
Middelbaar
2.640
Origin of residents (2025)
Europa
620
Nederland
7.435
Buiten Europa
665
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
630
Appartementen
662
Tussenwoningen
1.218
Vrijstaande woningen
852
Twee-onder-één-kap woningen
442
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
64
1900 tot 1925
93
1925 tot 1950
96
1950 tot 1970
423
1970 tot 1980
949
1980 tot 1990
193
1990 tot 2000
631
2000 tot 2010
555
2010 tot 2020
318
2020 en later
137
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.178
Label C
849
Label B
668
Label D
281
Label A+++
260
Label G
184
Label A++
137
Label A+
129
Label F
86
Label E
35
Label A++++
14
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.850 |
| 2021 | 1.340 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.730 |
| 2023 | 860 | 2.640 |
| 2024 | 800 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.560
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 2.120
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 400 • Electricity: 1.730
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.030
Business activity in Hoogkarspel (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Total number of company establishments: 910
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 24 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogkarspel.
Frequently asked questions about living in Hoogkarspel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?
Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?
In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.
Meer houses in Hoogkarspel
View more homes in this location.
-
- Available
Koolmees 17
1616HG Hoogkarspel
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Wring 4
1616ST Hoogkarspel
€ 487.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dragon 19
1616TW Hoogkarspel
€ 499.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Winterkoning 34
1616HS Hoogkarspel
€ 665.000 k.k.
€ 3.866/m²
ASave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Streekweg 228
1616AP Hoogkarspel
€ 725.000 k.k.
€ 4.315/m²
BSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 357 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dahliastraat 33
1616EA Hoogkarspel
€ 375.000 k.k.
€ 3.750/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 302 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Klaverbouw 15
1616SW Hoogkarspel
€ 375.000 k.k.
€ 3.906/m²
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 110 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Amaryllislaan 34
1616XC Hoogkarspel
€ 349.000 k.k.
€ 2.566/m²
BSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
