Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

Rietzanger 32

1616HA Hoogkarspel • Noord-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rietzanger 32 Hoogkarspel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 29 augustus 2025 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 30 augustus 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 585.000,- K.K. Gelegen op een prachtige hoeklocatie in de gewilde wijk “Reigersborg Noord” vindt u deze uitstekend geïsoleerde 2/1 kapwoning met meerdere uitbouwen. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een indrukwekkende 3,5 meter diepe uitbouw, terwijl de speelse erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. De verlengde, geïsoleerde garage en de dakkapel op de tweede verdieping maken het geheel extra praktisch. Dankzij recente verduurzaming geniet u hier van een energiezuinig wooncomfort. De 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en 4 airco’s dragen bij aan een duurzame levensstijl. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden biedt volop privacy en is de ideale plek om de hele dag te genieten van de zon. Alle voorzieningen van Hoogkarspel bevinden zich bovendien op korte afstand. Bij deze aantrekkelijke 2/1 kapper wordt u bij binnenkomst van de woning direct verrast door de ruimte. De royale woonkamer loopt naadloos over in de sfeervolle woonkeuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Dankzij de diverse uitbouwen is er volop leefruimte gecreëerd, terwijl de fraaie visgraat vloer (massief hout) met bies zorgt voor een luxe uitstraling. Op de verdiepingen vindt u 4 ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval, airco en een praktische indeling. Hier combineert u ruimte, comfort en duurzaamheid tot een heerlijk thuis. Globale indeling: zij-entree, hal met moderne meterkast, toilet- en garderoberuimte met natuurstenen vloer en toegang tot de woonkamer en de geïsoleerde garage (7,80 x 2,86 meter) met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen, infraroodverwarming en een elektrische garagedeur. De straatgerichte living heeft een speelse erker, trapkast en een trapopgang naar de verdieping. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een inductiekookplaat, schouw met afzuigunit, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, luxe werkblad en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met whirlpool ligbad, douchecabine, duo wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en bediening van de mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco (2024) en hebben recht opgetrokken gevels, zodat u optimaal profiteert van de ruimtes en van comfort. Op de tweede verdieping treft u een grote slaapkamer met strak stucwerk, airco, wastafelmeubel en een kunststof dakkapel met hor en elektrische rolluik. In de technische ruimte bevindt zich de hybride warmtepomp (2025) en de CV-ketel (2020). Uw extra spullen kunt u in deze ruimte en achter de knieschotten bergen. De achtertuin is keurig aangelegd, beschikt over twee terrassen, gazon en een poort aan de straatzijde. In de tuin heeft u heerlijk de privacy en kunt u de hele dag genieten van de zon. Op hele warme dagen kunt u verkoeling zoeken onder het elektrische zonnescherm. Heeft u interesse in deze interessante 2/1 kapwoning die recent is verduurzaamd en is voorzien van een grote uitbouw, verlengde garage, vier slaapkamers en een achtertuin op het zuiden? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
250 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1616

Google Maps

Hoogkarspel on the map

Discover where agents are active in Hoogkarspel

Residential and neighborhood statistics in Hoogkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogkarspel. In 2025 were there 8.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

8.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogkarspel
Year Residents
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Education level

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.030

Business activity in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogkarspel
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogkarspel.

Frequently asked questions about living in Hoogkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer houses in Hoogkarspel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.