Jump to content
Logo of Groot & Nieuweboer Makelaardij

't Roems 9

1616PN Hoogkarspel • Noord-Holland

Available

€ 698.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.820

2% transfer tax (€ 13.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.320

Purchase price /m²: € 4.720

Photo Gallery

't Roems 9 Hoogkarspel
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Deze royale vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 1 hobbykamer/slaapkamer en 2 badkamers, heeft een totale bruikbare ruimte van circa 230 m², verdeeld over 148 m² woonruimte, een stenen garage van 40 m² en een bergzolder van 42 m². Het is een prachtig plekje aan het West Friese vaarwater met ruime tuin op het zuiden en rondom privacy, grenzend aan een plantsoen. Heeft u een cabrio, een motor of bent u hobbyist, dan is de grote stenen garage natuurlijk een enorme plus bij deze woning. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. En wat te denken van de ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond en de moderne luxe keuken in dubbele opstelling. Een prachtige woning op een ideale stek, persoonlijk ontworpen waar licht, comfort en functionaliteit samenkomen, vlakbij het winkelcentrum, NS-station en de Drechterlandseweg. Wilt u kijken? Bel Groot & Nieuweboer Makelaardij 0228-520 520! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trappartij, eetkamer met zicht op de zijtuin, enerzijds de ruime slaapkamer met aansluitend de eigen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, anderzijds de tuingerichte living met glaspartij en aansluitend de half open keuken voorzien van tuindeur en inbouwapparatuur. Verder treft u nog de bijkeuken met wasmachine-aansluitpunt en de inpandig te bereiken riante garage. 1e Verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers plus 1 hobbykamer/slaapkamer, de 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: bergzolder van 42 m² Bijzonderheden: • Totale bruikbare ruimte ca. 230 m² • Verdeling: woonhuis 148 m², bergzolder 42 m², garage 40 m² • Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis • Begane grond biedt slaapkamer en badkamer • Vier slaapkamers, plus een hobbykamer/slaapkamer • Twee badkamers • Tuin met privacy op het zuiden aan vaarwater • Vloerverwarming en zonnepanelen • Energielabel A • Centrale ligging nabij winkelcentrum, NS station en uitvalswegen Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijksheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is wettelijk vastgelegd en op alle particuliere verkopen in Nederland van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 698.500

Cost of copper (estimated): € 15.820

2% transfer tax (€ 13.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.320

3,04%

Yearly

%

€ 34.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
610 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
13-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1616

Google Maps

Hoogkarspel on the map

Discover where agents are active in Hoogkarspel

Residential and neighborhood statistics in Hoogkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogkarspel. In 2025 were there 8.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

8.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogkarspel
Year Residents
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Education level

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.030

Business activity in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogkarspel
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogkarspel.

Frequently asked questions about living in Hoogkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer houses in Hoogkarspel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.