Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Bramengaarde 35

3992KE Houten • Utrecht

Available

€ 562.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.100

2% transfer tax (€ 11.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 575.600

Purchase price /m²: € 4.849

Photo Gallery

Bramengaarde 35 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een kans: een ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe zonnige achtertuin met berging. Het casco van de woning is goed onderhouden. Intern kan je de woning geheel naar eigen smaak maken met een vleugje liefde en spierballen. Gelegen in de wijk De Gaarde, waar je het beste van alle werelden vindt: rust, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. De woning is gelegen in een doodlopende straat waar kinderen ook nog heerlijk buiten kunnen spelen. Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de tuinzijde de keukenopstelling. Vanuit de woning is er direct toegang tot aangebouwde stenen berging en via de schuifpui is de diepe zonnige achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van achterom. 1e Verdieping: Overloop, ideale indeling met 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Een praktische plek waar je elke ochtend weer uitgerust en verfrist begint. 2e Verdieping: Riante voorzolder waar zich de CV opstelling bevindt en tevens aansluiting wasmachine en droger. De grote slaapkamer op deze verdieping is dankzij de Velux dakvenster bijzonder ruim en licht. Hierdoor is de kamer te gebruiken als hobby- werk of logeerkamer. Tuin: Een tuin voor een echte liefhebber, laat de groene vingers maar wapperen. De tuin is 12.50 meter diep met stenen berging en achterom. Vanwege de zonligging op zuidoosten is er een mooie combinatie van zon en schaduw plekken te realiseren. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Neem vandaag nog contact op om deze woning te bezichtigen en wellicht wordt dit je nieuwe thuis. Bijzonderheden: - bouwjaar 1981; - energielabel A (geldig tm 29-09-2035) - woonoppervlakte 116 m2; - verwarming dmv CV combi ketel, merk Intergas, bouwjaar 2018; - zonligging zuidoosten; - 4 slaapkamers; - doodlopende straat. - het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest; - notaris ter keuze verkoper; - het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 510,-); - koper dient de woning zelf te gaan bewonen; - in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen, in de 4e jaarstermijn mag men wel verkopen; - maatvoering conform NEN2580. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 562.500

Cost of copper (estimated): € 13.100

2% transfer tax (€ 11.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 575.600

3,04%

Yearly

%

€ 28.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 562.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
147 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3992

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.