Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Hofspoor 8

3994VZ Houten • Utrecht

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 7.555

Photo Gallery

Hofspoor 8 Houten
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam en instapklaar wonen in Houten! Dit moderne appartement biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen: een energiezuinige woning, een eigen tuin en een ideale ligging in Houten. Gelegen op de begane grond, is dit appartement de perfecte keuze voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning. Met een tuin van 5 x 3 meter beschik je over een perfecte plek voor een gezellige borrel, je favoriete plantjes of gewoon om even te ontspannen na een drukke dag. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De fraai aangelegde beplanting en het onderhoudsvriendelijke karakter maken deze tuin ideaal voor iedereen die houdt van buiten leven, maar zonder veel werk. Het complex is gebouwd in 2022 en voorzien van de nieuwste technieken, waaronder vloerverwarming en een warmtepomp. Door de hoogwaardige moderne bouwmethode van het complex zijn de appartementen uitstekend geïsoleerd wat voor absolute rust zorgt zonder gehorigheid van de omgeving. Het energielabel A++ zorgt ervoor dat je kunt genieten van lage energiekosten en optimaal comfort, het hele jaar door. Met een moderne afwerking en een praktische indeling is het appartement klaar voor gebruik. De woning is bovendien bijzonder geschikt voor starters of alleenstaanden die behoefte hebben aan een efficiënte en energiezuinige woning. Gelegen nabij alle centra die Houten te bieden heeft, Het Rond en Castellum met zowel station als winkels, maar ook het Oude Dorp ligt om de hoek om gezellig 's avonds nog wat te drinken. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Denk hierbij aan de uitstekende verbinding met de uitvalswegen A12 en A27, waardoor je snel in de omringende steden bent. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens nabij. Tot slot beschikt het appartementencomplex over een gezamenlijke fietsenberging. Indeling Nadat je de auto hebt geparkeerd op het openbare parkeerterrein voor het appartementencomplex, loop je rechtstreeks via de voordeur het appartement binnen. Na binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de entree van de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne ensuite badkamer voorzien van toilet, een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de meterkast en aangrenzend vind je de moderne open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Tegenover de keuken vind je de separate ruimte waar de warmtepomp zich bevindt en een voorraadkast. Vervolgens loop je de ruime woonkamer binnen, waar direct een ruimtelijk gevoel ontstaat door de vele natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer loop je de tuin binnen waar je de dag heerlijk kunt afsluiten in de tuin met een kopje koffie of een wijntje in de middag/avondzon! Maak van dit moderne appartement je nieuwe thuis! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van duurzaam wonen in een instapklare woning! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
165 m³

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.