Jump to content
Logo of DM van de Kuil Makelaardij

Park Rodichem 90

3712CE Huis ter Heide • Utrecht

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 4.795

Photo Gallery

Park Rodichem 90 Huis ter Heide
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP; GELEGEN OP EEN VAN DE MOOIST GELEGEN PLEKJES VAN HET PARK! Park Rodichem 90 te Huis ter Heide, gelegen tussen de Hobbemalaan en de Ruysdaellaan. Aan de rand van Huis ter Heide bevindt zich Park Rodichem. Een uniek opgezet park met daarin 107 woningen. Ze staan in blokjes van 1,2 en 8 woningen, meest haaks op elkaar geplaatst en verspreid over gehele park gebouwd. Allen met zadeldak en op de hoeken karakteristieke schoorstenen, hierin vindt men de kenmerken van de "Delftse School". In dit fantastisch onderhouden park met zijn gezellige woningen kunnen wij u het woonrecht van een hoek- bovenwoning aanbieden. Een woning, welke gelegen is op een van de mooiste plekjes binnen het park, rustig gelegen tussen de Hobbemalaan en de Ruysdaellaan. Het park is centraal gelegen, nabij de snelwegen A28/A27. Op fietsafstand van het dorp Den Dolder, alwaar het station, maar ook een divers winkelaanbod. Indeling: Entree welke toegang geeft tot de keuken, toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer welke deels is doorgebroken naar de eetkamer, geheel voorzien van een laminaat (Perky) vloer en gesausd behang op de meuren. De eetkamer met balkon liggen op het oosten en hebben vrij uitzicht op de parktuin. De keuken is in een hoekopstelling heeft een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine, hier bevind zich ook de nieuwe meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche. Vaste trap naar bovenverdieping. Er zijn twee ruimtes op de bovenverdieping welke voorzien zijn van een Velux dakraam. Verduurzaming; De twee ruimtes zijn van binnenuit geïsoleerd. De balken in de vloer tussen de begane grond en de eerste verdieping zijn verstevig, doch deels verlaagd, waardoor er stahoogte is in het slaapgedeelte. Het tweede gedeelte van de bovenruimte is thans in gebruik als kantoor. In deze ruimte bevindt zich tevens de CV= installatie, Intergas Tera van 2022. Op de begane grond en de bovenverdieping is laminaat gelegd met een ondervloer. Aparte stalling voor de fiets Bijzonderheden: Inhoud woning ca. 121m³ Woonopp. ca. 49m² Bouwjaar 1953 Verwarming en warmwatervoorziening middels CV combi ketel zeer recent gecontroleerd HR++ beglazing Energielabel C Betreft een woonrecht; geen hypotheek mogelijk Gemeentelijk monument Permanent wonen Servicekosten € 275,- p.m. Eenmalig entreegeld € 2250,- Vestigingseisen: 55-75 jaar Servicekosten zijn incl. o.a. buiten onderhoud woning en onderhoud park, CAI, water, opstalverzekering en onroerende zaak belasting Huisdieren verboden Notaris: Woortmann cs of Van Rhijn te Zeist De kwaliteit van wonen is hoog, door de rust en de ruimte in het bosrijke park. Door bewoners worden diverse activiteiten georganiseerd, zoals een theemiddag, maandelijks wandelen en de borrel op het park. Maak snel een afspraak voor dit bijzondere huis met Ria vd Kuil 030-2283695

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
121 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Tero ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Lidmaatschapsrecht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3712

Google Maps

Geographical overview Huis ter Heide

Explore Huis ter Heide and the surrounding areas

Meer houses in Huis ter Heide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.