Jump to content
Logo of FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Ceintuurbaan 58

1271BJ Huizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Straaten ERA Makelaardij o.g.

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 6.454

Photo Gallery

Ceintuurbaan 58 Huizen
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Zeer charmante en karakteristieke 2-onder-1 kapwoning uit de jaren ‘30 met fraai aangelegde besloten tuin, berging, veranda en mogelijkheid voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De woning is begonnen als lokale kroeg en rond 1938 als woning in gebruik genomen. Gelegen op loopafstand van het centrum (oude dorp) van Huizen met uitstekende winkels, de gezellige zaterdagmarkt en faciliteiten zoals scholen, kinderopvang sportclubs, bioscoop, restaurants, de haven van Huizen, openluchtzwembad de Sijsjesberg en diverse natuurgebieden (bos en heide) op korte loop-/fietsafstand. Openbaar vervoer op loopafstand waardoor steden als Amsterdam en Hilversum binnen een half uur te bereiken zijn. Met de komst van de snelle en betrouwbare HOV-busverbinding zijn de omringende steden zoals Amsterdam, Schiphol, Almere en Utrecht straks nog beter bereikbaar. Uitvalswegen richting de A1 en A27 bevinden zich in de nabije omgeving. Globale indeling: Entree, hal en de meterkast. De woonkamer is voorzien van een trapkast, erker, glas in lood, hoog (3.10) plafond met karakteristieke originele balken en een sfeervolle houtkachel van Dirk Geurts (haard en kanaal 2021). De half open nieuwe keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, oven met 6 pits gasfornuis van Boretti, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken zijn er stalen openslaande deuren naar de tuin en het terras. Naast ruimte voor de garderobe is er een extra hal met toegang tot de provisiekelder, opstelling van de c.v.-installatie, ruime provisie kast en het toilet met een wastafel en douche. Eerste verdieping: Overloop, ruime vaste kast, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer met vaste kast en de royale badkamer welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, vrij hangend toilet, design radiator, inloopdouche en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met hier de derde zolderkamer voorzien van voldoende berging, een nieuwe dakkapel (2024), rolluik en airconditioning (2024)! Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats en in de gezellige achtertuin (zuid) staat een houten, geïsoleerde berging met water, elektra en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de berging staat de veranda waar het al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk relaxen is. De gehele woning is voorzien van een pvc vloer, moderne keuken, moderne badkamer, recente dakpannen, eigen parkeerplaats, aangelegde tuin en de sfeer van de vooroorlogse bouw. Zeker de moeite van uw bezichtiging waard. Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Coen Steenman RM Jerome van Bijleveld RM Tessa Koeman RM / RT Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
183 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.