Jump to content
Logo of AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Disselweg 22

1276XS Huizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.709

Photo Gallery

Disselweg 22 Huizen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een uitzonderlijk diepe achtertuin en een ligging waar alles samenkomt. Deze tussenwoning ligt aan de Disselweg, in de wijk Zenderwijk en Bovenweg, op korte afstand van het Oude Dorp. Rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het winkelcentrum Hart van Huizen, het Oude Dorp, supermarkt, bibliotheek, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op wooncomfort. De achtertuin is opvallend diep en ligt op het noordwesten en westen. Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag zon in de tuin. Door de diepte zijn er bovendien goede mogelijkheden om de woning uit te bouwen. Ter inspiratie hiervoor zijn er drie plattegrondtekeningen opgesteld door een Interieurontwerp en Advies bureau, die tijdens de bezichtigingen zijn in te zien. Deze laten zien hoe je de begane grond naar wens kunt aanpassen, zonder dat dit nu overigens noodzakelijk is om hier prettig te wonen. Achterin de tuin staan twee schuren, één houten en één stenen schuur, beide voorzien van elektra. Naast de stenen schuur bevindt zich een brede schuifdeur naar de achterom, wat deze plek extra geschikt maakt voor iemand die graag klust aan huis of bijvoorbeeld een motor wil stallen. Op het dak van de schuren liggen zes zonnepanelen. De begane grond bestaat uit een hal met toilet en garderobe. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met aansluitend de eetkamer en de keuken in L vorm. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is er prettig zicht op de tuin. Een opvallend detail is het raam in de keuken dat doorkijkt naar de hal en entree, wat zorgt voor extra licht en een open gevoel zonder dat de ruimtes volledig open zijn. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, losse magnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een hangend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouchebad. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer dankzij de grote dakkapel. De kamer beschikt over een eigen wastafel en toegang tot knieschotten voor extra bergruimte. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv ketel (Nefit Topline 2021) met oplaadboiler (Itho Daalderop) voor warm water en de mechanische ventilatie geplaatst. Het dak van de woning is nageïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. In combinatie met de zonnepanelen resulteert dit in een energielabel C. Een woning met ruimte en licht, waar je direct kunt wonen en, als je dat wilt, stap voor stap je eigen sfeer kunt aanbrengen. Tijdens een bezichtiging ervaar je vanzelf wat hier allemaal mogelijk is. Bijzonderheden en kenmerken: - Energielabel C - Woonoppervlakte 102,5 m² - 4 slaapkamers - Achtertuin op het westen/noordwesten - C.v. ketel Nefit uit 2021 met oplaadboiler - De verkoper heeft de woning uit erfenis verkregen, er wordt derhalve een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen - De lijst van zaken en vragenlijst deel B zijn niet aanwezig. De woning wordt geleverd zoals deze te zien is bij de bezichtiging ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
227 m²
Content
334 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1276

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.