Jump to content
Logo of AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Kamperzand 26

1274HM Huizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Kamperzand 26 Huizen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een huis waar je je meteen thuis voelt In deze fijne eengezinswoning in Huizen is de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan comfort én uitstraling. Hier stap je binnen in een modern, sfeervol huis dat helemaal klaar is voor een nieuw hoofdstuk. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor heerlijke privacy zodra je neerploft op de bank. Aan de voorzijde vind je de keuken, geplaatst in 2013 maar in 2021 voorzien van een update met een nieuwe inductiekookplaat, design afzuigkap en stoomoven. Een strak U-model met daarnaast een combimagnetron, royale koelkast en vriezer in de hoge kastenwand. Alles wat je nodig hebt voor uitgebreid koken of gewoon een snelle doordeweekse maaltijd. De veranda is een verlengstuk van de woonkamer en daardoor een plek waar je het hele jaar door geniet. Dankzij de plissé hordeuren en screens sluit je hem helemaal af. Zo zit je er in de zomer koel en in de winter beschut. De tuin is speels ingedeeld, met een vrijstaande berging en achterom. En dan die zonnige extra: op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen, een flinke plus voor de energierekening. De badkamer kreeg ook in 2021 een complete make-over en straalt luxe uit. Denk aan een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een frisse, moderne afwerking. Hier begin je je dag met gemak en eindig je ‘m ontspannen. En alsof dat nog niet genoeg is: op de eerste verdieping vind je ook een slaapkamer met een eigen sauna. Indeling in het kort Begane grond Entree met hal, garderobe en modern toilet. Woonkamer met toegang tot de veranda. Aan de voorzijde de moderne keuken (2013/2021) met uitgebreide inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers. Aan de achterzijde de ruime master en daarnaast de kleinere slaapkamer die is ingericht met een sauna. Aan de voorzijde een derde slaapkamer en de vernieuwde badkamer (2021) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Royale voorzolder met wasruimte en cv-opstelling. Vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. Vliering Praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin Besloten achtertuin op het oosten, veranda met plissé hordeuren en screen, berging en achterom. Pluspunten op een rij - Woonoppervlakte 119,7 m² - Luxe keuken (2013/2021) - Badkamer vernieuwd (2021) - 18 zonnepanelen (2021) - Royale dakkapel op de tweede verdieping - Sauna op de eerste verdieping - 4 slaapkamers - Overkapping als verlengstuk van de woonkamer Bijzonderheden: - De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen - De lijst van zaken en vragenlijst deel B zijn niet aanwezig. De omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen en scholen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Oostermeent. Het Gooimeer en het surfstrand liggen om de hoek, net als uitvalswegen en openbaar vervoer. En natuurlijk geniet je in Huizen van het gezellige Oude Dorp, de havens en het bruisende Nautisch Kwartier met tal van restaurants en cafés. Plan snel een bezichtiging en ontdek deze fijne gezinswoning! ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
154 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1274

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.