Jump to content
Logo of Your Home Makelaars 't Gooi

Lindenlaan 52

1271BB Huizen • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.389

Photo Gallery

Lindenlaan 52 Huizen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Recent verbouwde karakteristieke twee-onder-een-kap woning van maar liefst 131m². Omgeving: Aan de charmante Lindenlaan in Huizen, op loopafstand van de gezellige dorpskern, woon je in een prettige en fijne woonomgeving. Lindenlaan is één van de meest bekende straten van Huizen. In het dorp vind je een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten, boetiekjes en diverse horecagelegenheden met gezellige terrassen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek. Ook de wekelijkse zaterdagmarkt en de knusse speciaalzaken zorgen voor een dorps gevoel met stadse gemakken. Voor gezinnen is de ligging ideaal: basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs (van voetbal tot tennis en hockey) liggen op korte afstand. Bovendien zijn er meerdere speeltuintjes en parken in de directe omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A27 of A1, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum goed te bereiken zijn. Daarnaast is er een goede busverbinding richting onder andere Hilversum en Amsterdam, wat de locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Indeling: Bij binnenkomst in de hal valt meteen de nette en strakke afwerking van deze woning op. De hal biedt toegang tot een apart toilet, kelder (van ±7 m²) en de woonkamer. De doorzon woonkamer met open keuken heeft veel natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals o.a. vaatwasser, inbouw oven, inbouw magnetron, 5-pits gas kookstel en aparte Amerikaanse koel-vriescombinatie. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin met achterom en berging. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer in visgraat motief. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers van deze etage. De royale master-bedroom is voorzien van een ensuite badkamer met ligbad, douche, wasmeubel en tweede toilet. Aangrenzend is de tweede slaapkamer welke nu is ingericht als walkin-closet. Er is nog een derde eveneens ruime slaapkamer en een tweede badkamer te vinden op deze etage. Op de zolder is een vierde slaapkamer te vinden en een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en droger waar zich ook de cv installatie bevindt. De zonnige gezellige tuin is gelegen op het zuidwesten en ook via een eigen zijpad te bereiken. Achter in de tuin staat een berging van ruim 10 m² voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen. Vve: De woning is onderdeel van een nieuw opgerichte vve. Dit woonhuis zit samen met de aangrenzende winkel in een vve. De maandelijkse bijdrage dient nog bepaald te worden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 131m² (NEN2580 gemeten); - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Zonnige tuin op het Zuidwesten; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning; - Ruime zolder en kelder; - Centrale ligging nabij winkels, horeca en voorzieningen. Wij nodigen je van harte uit om de video en brochure te bekijken en dit unieke object zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Recently renovated characteristic semi-detached home of no less than 131 m² Location: On the charming Lindenlaan in Huizen, just a short walk from the lively village center, you’ll find yourself in a pleasant and friendly living environment. Lindenlaan is one of the best-known streets in Huizen. The village offers a wide variety of shops, supermarkets, boutiques, and several restaurants and cafés with cozy terraces. For your daily groceries, you can simply walk to the nearby Albert Heijn. The weekly Saturday market and the many specialty shops add to the village feel while still offering the conveniences of a town. For families, the location is ideal: primary and secondary schools, as well as various sports clubs (from football to tennis and hockey), are all close by. In addition, there are several playgrounds and parks in the immediate area where children can play safely. Accessibility is excellent: by car, you can reach the A27 or A1 within minutes, making cities such as Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Hilversum easy to access. There is also a good bus connection to, among others, Hilversum and Amsterdam, making the location attractive for commuters as well. Layout: Upon entering the hallway, the neat and modern finish of this home is immediately noticeable. The hall provides access to a separate toilet, cellar (approx. 7 m²), and the living room. The bright through-living room with open kitchen receives plenty of natural light. The kitchen is equipped with all modern conveniences including a dishwasher, built-in oven, built-in microwave, 5-burner gas stove, and a separate American-style fridge-freezer. Double French doors open onto the garden with back entrance and storage shed. The entire ground floor features a stylish PVC herringbone floor. On the first floor, the landing provides access to three bedrooms. The spacious master bedroom includes an ensuite bathroom with a bathtub, shower, vanity, and a second toilet. Adjacent is the second bedroom, currently arranged as a walk-in closet. A third generously sized bedroom and a second bathroom can also be found on this floor. The attic offers a fourth bedroom and a large storage space with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating installation. The sunny and welcoming garden is located on the southwest and can also be reached via a private side path. At the rear of the garden is a shed of over 10m², ideal for storing bicycles, for example. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a newly established homeowners’ association. This house is grouped together with the adjacent shop in the VvE. The monthly contribution is yet to be determined. Details: - Living area: 131m² (NEN2580 measured); - 4 bedrooms; - 2 bathrooms; - Sunny southwest-facing garden; - Ample free parking in the surrounding area; - Spacious attic and cellar; - Central location near shops, restaurants, and amenities. We warmly invite you to view the video and brochure, and to experience this unique property yourself during a viewing. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time with your purchasing broker and to have them independently verified. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently expert by law to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
239 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.