Jump to content
Logo of Your Home Makelaars 't Gooi

Rijnland 11

1274KW Huizen • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Rijnland 11 Huizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rijnland 11 is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in het veelzijdige dorp Huizen, een geliefde plek in het Gooi waar comfort, natuur en voorzieningen perfect samenkomen. Omgeving In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Huizen en de sfeervolle Oude Haven met haar restaurants en terrassen liggen op korte afstand en nodigen uit tot ontspannen momenten aan het water. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt Huizen volop mogelijkheden. Het Gooimeer, het Huizerstrand en de omliggende natuurgebieden zijn ideaal voor wandelen, fietsen, watersporten en ontspanning in de buitenlucht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Openbaar vervoerverbindingen zijn goed geregeld, waardoor deze locatie zowel voor forenzen als gezinnen zeer aantrekkelijk is. Rijnland 11 biedt daarmee een comfortabele woonomgeving in een rustige setting, met alle voordelen van wonen in het Gooi binnen handbereik. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en de toegang tot de woonruimte. De begane grond is prettig ingedeeld en biedt een fijne open leefomgeving met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Onder de trap is bovendien een handige kast aanwezig voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand en een centraal kook-/spoeleiland, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds geheel. Aan de achterzijde is ook plaats voor een royale eettafel, direct grenzend aan de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten prettig in elkaar over en is er veel natuurlijk licht in huis. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over vrijwel de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is eveneens verrassend ruim en beschikt over nog eens twee slaapkamers. Daarmee telt de woning in totaal vier slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor een gezin, thuiswerkers of wie graag extra hobby- of logeerruimte wenst. Op deze verdieping is daarnaast extra bergruimte aanwezig, waaronder een separate kast en praktische ruimte achter de schuine delen. De achtertuin is royaal van formaat en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken of een groene tuinindeling te creëren. Achter in de tuin bevinden zich een overkapping en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook langs de zijkant van de woning is een overdekte doorgang aanwezig waar eventueel fietsen kunnen staan. Kenmerken: - Gelegen in Huizen; - Woonoppervlakte: 119m² (NEN-gemeten); - Woning met veel lichtinval; - 4 slaapkamers; - Energielabel B; - Ruime zolder; - Royale achtertuin; - Complete badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen bij de aankoop. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Rijnland 11 is located in a quiet and pleasant residential area in the versatile village of Huizen, a popular place in the Gooi region where comfort, nature, and amenities come together perfectly. Surroundings In the immediate vicinity, you will find various shopping centers, supermarkets, schools, and sports facilities, ensuring that all daily conveniences are within easy reach. The charming center of Huizen and the atmospheric Old Harbor, with its restaurants and terraces, are a short distance away and invite you to enjoy relaxing moments by the water. For nature and recreation enthusiasts, Huizen offers plenty of opportunities. The Gooimeer lake, Huizerstrand beach, and the surrounding nature reserves are ideal for walking, cycling, water sports, and outdoor relaxation. Accessibility is also excellent. Major roads provide quick connections to Amsterdam, Hilversum, and Utrecht. Public transport links are well organized, making this location highly attractive for both commuters and families. Rijnland 11 therefore offers a comfortable living environment in a quiet setting, with all the benefits of living in ‘t Gooi within easy reach. Layout Through the front garden, you reach the entrance of the house. The hallway contains the toilet, the staircase to the upper floors, and access to the living area. The ground floor is well laid out and offers an open living space with plenty of possibilities for a comfortable seating and dining area. There is also a convenient storage cupboard under the stairs. The kitchen is located at the rear of the house and features a wall of cabinets and a central cooking/washing island, creating a spacious and contemporary feel. At the back, there is also room for a large dining table, directly adjacent to the French doors leading to the garden. This creates a seamless transition between indoor and outdoor spaces and allows plenty of natural light into the home. On the first floor, the landing provides access to two well-sized bedrooms and the bathroom. The largest bedroom is located at the rear and spans ???? the full width of the house. The second bedroom is at the front and is perfectly suitable as a bedroom, office, or guest room. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, double sink, and toilet. The second floor is also surprisingly spacious and offers two additional bedrooms. This brings the total to four bedrooms, making the house very suitable for families, remote workers, or anyone needing extra hobby or guest space. This floor also includes additional storage, including a separate cupboard and practical space behind the sloped sections. The backyard is generously sized and offers plenty of space to create multiple seating areas or a green garden layout. At the rear of the garden, there is a canopy and a storage shed, ideal for storing bicycles and garden equipment. Along the side of the house, there is also a covered passage where bicycles can be placed. Features: • Located in Huizen; • Living area: 119 m² (NEN measured); • Bright home with plenty of natural light; • 4 bedrooms; • Energy label B; • Spacious attic; • Generous backyard; • Fully equipped bathroom with shower, bathtub, and double sink; • Delivery in consultation; • A binding agreement is only reached once the purchase contract has been signed. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from it. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent when purchasing. NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
180 m²
Content
475 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1274

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.