Residents
41.283
Last year: 2026
Smallelaan 3
1271PD Huizen • Noord-Holland
Sold
€ 735.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.550
2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 751.550
Purchase price /m²: € 5.833
Photo Gallery
Description
UNIEKE SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET MAAR LIEFST 126 M2 WOONOPPERVLAK, EEN SOUSTERRAIN, AANBOUW, ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN, VERANDA / TUINKAMER, BUITENKEUKEN EN GELEGEN AAN DE RAND VAN HET OUDE DORP VAN HUIZEN. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning welke van binnen en van buiten de karakteristieke sfeer van vroeger uitstraalt is volledig gemoderniseerd, van alle luxe voorzien en zeer goed afgewerkt en onderhouden. De zonnige tuin heeft volledig vrij zicht aan de achterzijde en is voorzien van een berging, sfeervolle veranda / tuinkamer, buitenkeuken en een achterom. Globale indeling: Entree, hal, meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten Eiken visgraadvloer met bies en openhaard/houtkachel hoog rendement. Tussenportaal met toegang tot het vrij hangend toilet. In de aanbouw is de eetkeuken gesitueerd met de eettafel, openslaande deuren naar de tuin, grote lichtkoepel, vloerverwarming op cv, aanrecht voorzien van een stenen blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur, achter entree en toegang tot het souterrain. Souterrain: Multifunctionele goed bruikbare ruimte zoals vierde slaapkamer of kantoor, etc. met daglicht toetreding, vloerverwarming op cv, ruime berging en opstelling wasmachine. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met inloop douche, elektrische vloerverwarming, zitje met rugleuning douche, dubbel wastafelmeubel en het tweede toilet. Eerste ruime slaapkamer met een vaste kastenwand hoog plafond met Velux dakraam, tweede en derde slaapkamer beide met een vaste trap met kast naar speelse slaap vide en voorzien van Velux dakraam. Hier is uniek gebruik gemaakt van de ruimte. Tuin: Diepe, fraai aangelegde, zonnige en vrije tuin met een buitenkeuken, berging en gezellige veranda / tuinkamer. Middels de poort is het laantje aan de achterzijde bereikbaar. Omgeving: Deze sfeervolle woning bevindt zich aan de rand van het Oude Dorp van Huizen, aan een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat. Direct in het laantje aan de achterzijde is het vrij parkeren. Op loopafstand (5 min.) van de gezellige dorpskern van Huizen en op loopafstand van het bos (7 min.). In slechts enkele minuten fiets je naar de levendige haven en naar het (surf)strand van het Gooimeer. Natuurliefhebbers vinden prachtige bossen en natuurgebieden in de omgeving voor lange wandelingen. Voor sportievelingen zijn er sportclubs, scholen en winkels binnen handbereik. De ligging is bovendien perfect voor wie rust zoekt met steden zoals Bussum, Utrecht, Almere en Amsterdam binnen bereik. Er zijn uitstekende OV-opties en snelle verbindingen naar omliggende steden. Een zalige, rustig gelegen en goed onderhouden woning op loopafstand van het dorpscentrum, zeker de moeite van uw bezichtiging waard!
Mortgage berekenen
€ 735.000
Cost of copper (estimated): € 16.550
2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 751.550
3,04%
Yearly
%
€ 36.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 735.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 126 m²
- Land area
- 167 m²
- Content
- 525 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Backyard area
- 46 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1905
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-09-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
View Huizen on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Huizen
Residential and neighborhood statistics in Huizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.120
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 40.938 |
| 2023 | 41.252 |
| 2024 | 41.193 |
| 2025 | 41.196 |
| 2026 | 41.283 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.924
0-15: 6.151
15-25: 4.313
25-45: 8.523
45-65: 11.285
Education level
Hoger
35
Praktisch
25
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
2.852
Nederland
30.982
Buiten Europa
7.362
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.438
Appartementen
5.938
Tussenwoningen
7.543
Vrijstaande woningen
1.105
Twee-onder-één-kap woningen
1.728
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
123
1900 tot 1925
705
1925 tot 1950
1.295
1950 tot 1970
4.576
1970 tot 1980
3.451
1980 tot 1990
3.569
1990 tot 2000
1.053
2000 tot 2010
439
2010 tot 2020
268
2020 en later
281
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
8.157
Label A
3.324
Label B
3.250
Label D
1.647
Label G
940
Label F
938
Label E
772
Label A+++
355
Label A++
222
Label A+
219
Label A++++
8
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.810 |
| 2021 | 1.380 | 2.870 |
| 2022 | 1.080 | 2.660 |
| 2023 | 930 | 2.490 |
| 2024 | 910 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.640
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.940 • Electricity: 4.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.390
Business activity in Huizen (2025)
Handel en HORECA
880
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.850
Overheid, onderwijs en zorg
1.065
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
490
Financiele diensten en onroerendgoed
385
Cultuur, recreatie en overige diensten
615
Total number of company establishments: 6.135
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 102 |
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 91 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 109 |
| nov 2024 | 85 |
| nov 2025 | 87 |
| okt 2024 | 98 |
| okt 2025 | 98 |
| sep 2024 | 85 |
| sep 2025 | 80 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.
Frequently asked questions about living in Huizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Huizen?
Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?
In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.
Meer houses in Huizen
View more homes in this location.
-
- Available
Tuinstraat
1271BR Huizen
€ 2.850 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zeeweg 37
1271VW Huizen
€ 895.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zeeweg 37 a
1271VW Huizen
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zeeweg 37 b
1271VW Huizen
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bunt 10
1273CA Huizen
€ 595.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoofdweg 62
1275AD Huizen
€ 625.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Koedijk 26
1276XV Huizen
€ 625.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 273 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Duivenvoorde 7
1275DA Huizen
€ 495.000 k.k.
€ 4.670/m²
BSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
