Jump to content
Logo of Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Vijverstraat 15

4421AW Kapelle • Zeeland

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 3.127

Photo Gallery

Vijverstraat 15 Kapelle
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie plek nabij het centrum van het gewilde dorp Kapelle staat deze 2^1-kapwoning in verkoop! Deze woning staat op een ruim hoekperceel met praktische inpandig bereikbare bijkeuken en berging en een losstaande garage met vliering en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Verder dient deze woning volledig gemoderniseerd te worden. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 269.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1961; - Perceeloppervlakte: ca. 271 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie B perceelnummer 1786; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86 m2; - Inhoud woning: ca. 304 m3; - Garage: ca. 21 m2; - Aantal kamers 4, waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: G; - Kozijnen: in de woning zijn kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig. De voordeur en kozijnen van de berging en garage zijn van hout; - Verwarming: ca. 2015 Intergas C.V.-Ketel, er zijn geen radiatoren aanwezig; - Garage: Stenen garage met vliering; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Tuin: rondom ca. 104 m2 positie zijtuin Oost, positie achtertuin Zuid-oost inclusief achterom; - Ligging: In centrum, In woonwijk Indeling Binnenkomst via entree aan de voorzijde met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer links en keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door het grote raam in de voorgevel en de schuifpui in de achtergevel. Verder is er een houten beklede schouw met rookkanaal aanwezig. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een kelderkast en eenvoudig keukenblok. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met de C.V.-ketelopstelling en toegang tot de tuin en daarachter ligt de inpandig bereikbare stenen berging met elektra. 1e verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers: - Slaapkamer 1 voorzijde: ca. 2.65 x. 3.46 m - Slaapkamer 2 achterzijde: ca. 3.25 x 3.46 m - Slaapkamer 3 achterzijde: ca. 2.34 x 2.09 m De badkamer (ca. 2.06 x 1.20) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over retro betegeling, kantel-kiepraam voor ventilatie, douche en een wastafel. (berg)zolder Via de vlizotrap is de (berg)zolder bereikbaar. Garage en tuin Het ruime perceel ligt rondom de woning en is te bereiken via de woonkamer en bijkeuken. Er zijn diverse soorten beplantingen en bebossingen terug te vinden en het grootste gedeelte van de zijtuin bestaat uit grasveld. Achter de schuifpui ligt een betegeld terras met pad naar de achtergelegen garage met vliering. Voor de dubbele garagedeuren ligt een betegelde oprit welke via de straat aan de zijkant is te bereiken. Herinrichting Vijverstraat In 2024 is het riool in de Vijverstraat vervangen en inmiddels wordt er gewerkt aan de definitieve herinrichting van het straatbeeld. Zo worden er bijvoorbeeld parkeervakken aangelegd, een trottoir aangebracht en wordt het groen in de straat verbeterd. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Kapelle. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
271 m²
Content
304 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4421

Google Maps

View Kapelle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Kapelle

Residential and neighborhood statistics in Kapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kapelle. In 2025 were there 9.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

9.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kapelle
Year Residents
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.109

Label C

979

Label B

700

Label D

406

Label G

321

Label F

207

Label A+++

173

Label E

147

Label A++++

62

Label A+

35

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Business activity in Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kapelle
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kapelle.

Frequently asked questions about living in Kapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Kapelle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.