Jump to content
Logo of Hooijer Makelaardij

Kerkendelweg 30 32

3775KN Kootwijk • Gelderland

Sold

€ 92.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.700

2% transfer tax (€ 1.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 96.200

Purchase price /m²: € 2.434

Photo Gallery

Kerkendelweg 30 32 Kootwijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Stenen Recreatiebungalow op unieke Locatie op de Veluwe. Rust, Natuur en Verhuur Mogelijkheden! Combineer vakantie met rendement of geniet volledig zelf van deze heerlijke plek! Op vakantiepark De Berkenhorst, midden in de uitgestrekte Veluwse bossen en pal naast één van de grootste zandverstuivingen van West-Europa, ligt deze charmante en goed onderhouden 4-persoons recreatiebungalow (nummer 32). Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de natuur of te investeren in vakantieverhuur. De bungalow in het kort: • Robuust gebouwd en geschakeld in een blokje van vier stenen woningen. • Gezellige, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar een beschut terras op het zuidwesten. • Open keuken, twee slaapkamers met vier slaapplaatsen, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche. • Gelegen op eigen grond! Aan de achterzijde grenzend aan de parkrand. Het terras biedt uitzicht op prachtig groen en is een oase van rust, omringd door bomen, zingende vogels en speelse eekhoorns. Hier kom je écht tot ontspanning. Voor wie liever actief bezig is, biedt de omgeving volop mogelijkheden: eindeloze wandel- en fietsroutes, attracties in de regio én gezellige dorpen met sfeervolle winkelstraten. De bungalow wordt momenteel verhuurd in eigen beheer, maar het is uiteraard ook mogelijk om het volledig voor eigen gebruik aan te houden. De bungalow wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd verkocht. Nieuwsgierig geworden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging en vertellen je alles over deze unieke kans op een van de mooiste plekken van de Veluwe. INDELING Het betreft een gelijkvloerse geschakelde bungalow met een speelse indeling. Entree, woonkamer met praktische plavuizen vloer die doorloopt naar de slaapkamers, woonkamer met loungehoek en eettafel met vier stoelen. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Daarnaast is er sprake van een plafond met inbouwspots en extra lichtkoepel. De keuken is functioneel en heeft een ingebouwde gaskookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap. Ook de badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en lichtkoepel. Daarnaast tref je in deze bungalow twee slaapkamers aan, waarvan één met een stapelbed en één met een tweepersoons bed. Recreatiewoning Bouwjaar circa 1974. Opgetrokken in steen, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (± 2004). De badkamer is omstreeks 2021 gemoderniseerd. Energie wordt betrokken via het park, hiervoor wordt jaarlijks een voorschot betaald en éénmaal per jaar verrekend. VAKANTIEPARK DE BERKENHORST Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl VERHUUR De huidige eigenaar heeft de woning in eigen beheer in de verhuur. Je kan ervoor kiezen om door te gaan met verhuren of de woning volledig in eigen gebruik te nemen of desgewenst een combi van eigen gebruik en verhuur. PARKLASTEN De jaarlijkse parklasten bedragen thans € 1.535,44 excl. btw. Voorschot energie bedraagt € 664,= per jaar. HIGHLIGHTS • Zeer fraai gelegen park • Eigen grond • Gemoderniseerde badkamer in ± 2020 • Dakbedekking vernieuwd in ± 2020 • Aan de achterzijde grenzend aan de parkrand • De bungalow wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd met alle inrichting verkocht KENMERKEN Vraagprijs : € 92.500,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Geschakeld, blok van 4, ligging in het midden, aan de achterzijde aan de parkrand Woonoppervlakte : ± 38 m² Perceeloppervlakte : ± 123 m² Inhoud : ± 125 m³ Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 (4 slaapplaatsen) Bouwjaar : ± 1974 Ligging : Op een park, bosrijke omgeving, vrijwel aan de parkrand Tuin : Gras Ligging hoofdtuin : Zuidwesten Energielabel : In aanvraag Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein Aanvaarding : In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 412 Grootte : 1 are en 23 centiare

Mortgage berekenen

€ 92.500

Cost of copper (estimated): € 3.700

2% transfer tax (€ 1.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 96.200

2,78%

Yearly

%

€ 4.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 92.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Land area
123 m²
Content
125 m³
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3775

Google Maps

Map of Kootwijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kootwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootwijk. In 2025 were there 285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 775.000.

Residents

285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 775.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootwijk
Year Residents
2021 275
2022 300
2023 295
2024 295
2025 285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 576.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 736.000
2025 EUR 775.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 85 0-15: 20 15-25: 20 25-45: 35 45-65: 130

Education level

Hoger

110

Praktisch

50

Middelbaar

80

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

255

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1
Appartementen 12
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 26

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 18
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

90

Label C

43

Label E

40

Label D

31

Label B

29

Label F

28

Label G

25

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.870 4.200
2021 2.140 4.420
2022 1.640 4.410
2023 1.280 3.940
2024 1.230 4.350

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.250

Appartement

Gas: 1.420 • Electricity: 2.850

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.510

Business activity in Kootwijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootwijk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootwijk.

Frequently asked questions about living in Kootwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?

Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?

In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer houses in Kootwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.