Residents
285
Last year: 2025
Kerkendelweg 30 39
3775KN Kootwijk • Gelderland
Sold
€ 98.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 3.810
2% transfer tax (€ 1.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 101.810
Purchase price /m²: € 2.578
Photo Gallery
Description
VAKANTIE EN VERHUUR COMBINEREN? OF VOLLEDIG EIGEN GEBRUIK? OP DEZE PRACHTIGE PLEK MET ZICHT OP DE ZANDVERSTUIVING? Dat is mogelijk op dit fraaie park op de Veluwe. Te midden van de bossen en liggend aan één van de grootste zandverstuivingen van West Europa. Op vakantiepark De Berkenhorst tref je deze goed onderhouden, recent geheel gemoderniseerde, geschakelde bungalow in frisse kleurstelling en eigentijdse inrichting aan. Nummer 39 is ingedeeld met een fraaie woonkamer voorzien van pvc vloer, moderne (2020) open keuken, twee slaapkamers met vier slaapplaatsen en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche. Een schuifpui geeft toegang tot het terras op het zuidwesten. De inrichting is eigentijds, modern en sfeervol. Deze stenen bungalow is gelegen in een blokje van vier woningen. Het terras ligt beschut en heeft voldoende privacy. In deze groene omgeving met geluiden van vogels, rond huppende eekhoorns en ruisende bladeren kom je echt tot rust. Ben je toe aan aan wat meer activiteit? De omgeving biedt volop kansen om van de natuur te genieten en is ingericht op wandelaars en fietsers en daarnaast zijn er ook tal van toeristische activiteiten en leuke plaatsen met aantrekkelijke winkelcentra. En wilt u de woning helemaal voor uzelf; het verhuurcontract is jaarlijks opzegbaar. Bij een combinatie van verhuur en eigen gebruik, heeft men recht op 90 vrije dagen per jaar. Er is sprake van eigen grond! Benieuwd geworden? We leiden u graag rond om meer te vertellen en te laten zien. INDELING Het betreft een gelijkvloerse geschakelde bungalow met een speelse indeling en een moderne look en feel. Entree, woonkamer met fraaie pvc vloer die doorloopt naar de slaapkamers, woonkamer met loungehoek en ronde eettafel met vier stoelen. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Daarnaast is er sprake van een strak plafond met inbouwspots. De keuken is modern (± 2020) met ingebouwde gaskookplaat, koelkast, magnetron en vaatwasser. Ook de badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en lichtkoepel. Daarnaast tref je in deze bungalow twee slaapkamers aan, waarvan één met een stapelbed en één met een tweepersoons bed. Recreatiewoning Bouwjaar circa 1974. Opgetrokken in steen, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (± 2005/2006). De woning is in ± 2021 voorzien van nieuwe dakbedekking, het inwendige schilderwerk is uitgevoerd in 2020. In 2020 heeft ook de revitalisatie van deze woning plaatsgevonden. Het geheel oogt fris en eigentijds. Energie wordt betrokken via het park en maakt reeds deel uit van de kosten, hier hoeft niet extra voor te worden betaald. VAKANTIEPARK DE BERKENHORST Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl BEHEER/VERHUUR De VvE Vakantiepark de Berkenhorst is aangesteld als beheerder van het park. De terrein eigenaar van de Centrale voorzieningen is een investeerder. Er is sprake van een parkreglement. De meeste eigenaren zijn lid van de VvE. Op dit park kan men er voor kiezen om de woning alleen aan te houden voor eigen gebruik. Sinds januari 2022 is op deze woning het individuele systeem voor verhuur van toepassing. Verhuren gaat via een Verhuur en bemiddelingsovereenkomst en wordt feitelijk uitgevoerd door thans Summio. De beheervergoeding voor de VvE voor dit type bedraagt voor 2025 € 1.243,52 inclusief BTW per kwartaal. Over de verhuuropbrengst wordt een fee van 40% ingehouden. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2025. Conform de eigen gebruik regeling van 2021 mag een eigenaar de vakantiewoning maar liefst 90 dagen per jaar zelf gebruiken. Als eigen gebruik wordt ook beschouwd gebruikmaking van de accommodatie door eerste en tweede graads familie. De periodes van eigen gebruik van de accommodatie kan de eigenaar inboeken via de eigenaren site van de verhuurbemiddelingsorganisatie. Last minute eigen gebruik is mogelijk bij gebleken beschikbaarheid. De combinatie van verhuur en eigen gebruik is ideaal. Parkreglementen, statuten en verhuurbemiddelingsovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar. De contracten zijn jaarlijks opzegbaar, deze voor het eerst per 1 januari 2026. (Opzegtermijn 3 maanden). HIGHLIGHTS * Zeer fraai gelegen park * Eigen grond * Gemoderniseerde badkamer * Nieuw keukenblok geplaatst in 2020 * PVC vloer van 2020 * Dakbedekking vernieuwd in ± 2021 * Binnen schilderwerk 2020 * Meubilair in de woonkamer vernieuwd in 2020 * Nieuwe tuinset in 2022 KENMERKEN Vraagprijs : € 98.000,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Geschakeld, blok van 4, ligging op de hoek Woonoppervlakte : ± 38 m² Perceeloppervlakte : ± 96 m² Inhoud : ± 125 m³ Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 (4 slaapplaatsen) Bouwjaar : ± 1974 Ligging : Op een park, bosrijke omgeving, vrijwel aan de parkrand Tuin : Gras Ligging hoofdtuin : Zuidwesten Energielabel : In aanvraag Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein Aanvaarding : In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 419 Grootte : 96 centiare
Mortgage berekenen
€ 98.000
Cost of copper (estimated): € 3.810
2% transfer tax (€ 1.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 101.810
2,78%
Yearly
%
€ 4.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 98.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 38 m²
- Land area
- 96 m²
- Content
- 125 m³
- Backyard area
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-05-2025
- Sale date
- 23-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Kootwijk
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Kootwijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootwijk. In 2025 were there 285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 775.000.
Average WOZ
EUR 775.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 42.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 275 |
| 2022 | 300 |
| 2023 | 295 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 285 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 525.000 |
| 2022 | EUR 576.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 736.000 |
| 2025 | EUR 775.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 85
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 35
45-65: 130
Education level
Hoger
110
Praktisch
50
Middelbaar
80
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
255
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1
Appartementen
12
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
26
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
65
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
18
2020 en later
22
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
90
Label C
43
Label E
40
Label D
31
Label B
29
Label F
28
Label G
25
Label A+++
3
Label A++++
3
Label A++
2
Label A+
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 4.200 |
| 2021 | 2.140 | 4.420 |
| 2022 | 1.640 | 4.410 |
| 2023 | 1.280 | 3.940 |
| 2024 | 1.230 | 4.350 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.250
Appartement
Gas: 1.420 • Electricity: 2.850
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 1.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.510
Business activity in Kootwijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 60
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootwijk.
Frequently asked questions about living in Kootwijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?
Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?
In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer houses in Kootwijk
View more homes in this location.
-
- Available
Kerkendelweg 49 95
3775KM Kootwijk
€ 189.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 449 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
Kerkendelweg 49 89
3775KM Kootwijk
€ 149.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Kerkendelweg 30 83
3775KN Kootwijk
€ 102.000 k.k.
€ 2.684/m²
CSave as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Kerkendelweg 30 67
3775KN Kootwijk
€ 100.000 k.k.
€ 2.631/m²
Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkendelweg 49 27
3775KM Kootwijk
€ 165.000 k.k.
€ 3.437/m²
Save as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- 313 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Kerkendelweg 49 60
3775KM Kootwijk
€ 179.500 k.k.
€ 3.324/m²
Save as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Kerkendelweg 30 98
3775KN Kootwijk
€ 97.500 k.k.
€ 2.437/m²
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Kerkendelweg 30 02
3775KN Kootwijk
€ 135.000 k.k.
€ 2.213/m²
DSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- 465 m²
- Bedrooms
- 2
