Jump to content
Logo of ROIJMANS MAKELAARDIJ

Dorpsplein 13

5094GJ Lage Mierde • Noord-Brabant

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 2.771

Photo Gallery

Dorpsplein 13 Lage Mierde
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Idyllisch wonen en werken in een gerenoveerd raadhuis met heel veel mogelijkheden! Dit voormalige raadhuis uit 1929 is in 1988 volledig gerenoveerd naar de hand van toparchitect Peter Heuvelmans, met de charme van vroeger en voorzien van alle moderne gemakken. Het pand ligt prachtig in het hart van Lage Mierde en is het ideale pand om wonen en werken te combineren met zakelijk en privé gescheiden. Deze villa is werkelijk uniek in zijn soort, bijzonder praktisch ingedeeld en biedt met zijn 470 m² gebruiksoppervlak enorm veel mogelijkheden. Het gebruiksoppervlak van 470 m² is als volgt te specificeren: 58,5 m² inpandige garage / kelder 182,4 m² commerciële ruimte begane grond 15,5 m² inpandige berging begane grond 89,2 m² woonruimte begane grond 125,2 m² woonruimte verdieping Daarnaast is er een prachtige daktuin van 152 m²! Er zijn ruime bestemmingsmogelijkheden zoals maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening, aan huis verbonden beroepen en bedrijven, kantoren, horeca in de categorieën A, B en C, bedrijven onder de categorieën 1 en 2. Het pand leent zich ideaal voor diverse commerciële activiteiten. De omgevingsplankaart en de bestemmingsregels zijn aan de brochure gehecht. Vijf redenen om te gaan wonen in Dorpsplein 13-13a te Lage Mierde: 1. Instap klaar en volledig gerenoveerd met een goede logistieke indeling en oog op details, met gebruik van hedendaagse luxe en comfort. 2. Het is buitengewoon fantastisch om te wonen op de allermooiste locatie midden op het Dorpsplein in een kenmerkend pand met een riant gevoel van ruimte en rust en een veel parkeerruimte rond het pand. 3. Het privégedeelte is zodanig gesplitst van het kantoor dat idyllisch wonen en werken in harmonie zijn. 4. Ideaal object voor een gezin met kinderen en een eigen bedrijf, bijvoorbeeld een accountantskantoor, een adviesbureau, een advocatenkantoor, een architectenkantoor, een tandheelkundige praktijk en nog veel meer. De mogelijkheden zijn eindeloos! 5. Op circa 20 minuten van het centrum van Tilburg en op circa 30 minuten van het centrum en het vliegveld van Eindhoven. Voortgezet onderwijs zijn in nabij gelegen dorpen. In Esbeek is een golfbaan. Het pand is door de gemeente aangemerkt als beeldbepalend, dit betekent dat de verschijningsvorm zoals de trap en dakopbouw gehandhaafd dient te blijven. Dit unieke pand is met zijn bijzondere ligging, rijke historie en vele mogelijkheden niet in woorden uit te drukken. Voor een volledig beeld kunt u het beste een afspraak maken voor een bezichtiging. Exterieur: Voorgevel De historische voorgevel van dit prachtige pand uit 1929 is gelegen aan het mooie dorpsplein van Lage Mierde. Rondom het pand is voldoende parkeergelegenheid en bij zonsondergang wordt de gevel verlicht. Dit geeft een zeer mooi effect in het donker. De hoofdingang is het middelpunt van dit pand, met daarnaast nog een garage en een privé-ingang. Inrit De inrit gaat naar beneden richting de inpandige garage, en is voorzien van 3 stuks PL-verlichting, voor een veilig gevoel in het donker. Hoofd- en zijwanden De hoofd en zijwanden zijn geverfd in crèmekleur en voorzien van veel ramen voor een mooie lichtinval in het pand. Deze ramen zijn voorzien van dubbel glas. Ook zijn de hoofd- en zijmuren voorzien van verlichting. Privé-ingang De privé-ingang bevindt zich aan de zijkant van het pand en heeft een rechtstreekse aansluiting op de parkeerplaatsen. Ook zijn er 2 led-spots voor thuiskomst in het donker. Begane grond: DORPSPLEIN 13: De hoofdingang, daterende uit 1929, wordt gekenmerkt door zijn trappenpartij uit graniet en zijn mooie dubbele deuren uit transparant gedesigneerd hard glas. De transparante lichtinval geeft een serene sfeer van rust, ruimte en klasse. De dubbele spiegeldeuren zorgen voor een mysterieus ruimtelijk effect zodat meteen duidelijk is met wat voor niveau men te maken heeft. De hoofdingang is verlicht door middel van 4 spots, ook is er mogelijkheid om een verlicht logo te installeren. De vroegere burgemeestersruimte en trouwzaal kon verbonden worden tot één grote besprekingsruimte, maar wel met een volledig nieuwe vouwwand en met voldoende kasten met geïntegreerde airco- en cv-units. De ruimte is voorzien van drie besprekingstafels. De vloer is voorzien van tapijt, de wanden zijn afgewerkt in spatolato. De centrale verwarming vindt plaats door middel van Venco-units, verder is de ruimte voorzien van een airco unit. Het gehele plafond is voorzien van plexiglazen, melkkleurige platen, waar verlichting achter zit. De overige verlichting wordt met pendelspots voorzien van led-verlichting geregeld. Verder is deze ruimte voorzien van internetkabels en twee ingebouwde speakers. De voormalige administratieruimte is omgebouwd tot tekenruimte met kasten en drie geïntegreerde werkruimtes met ladeblokken, die zijn voorzien van schuifdeuren met whiteboard waar men op kan schetsen en waar je met gebruik van magneten tekeningen kan ophangen. Aan de achterzijde van deze ruimte is een prachtige pantry met lunchhoek gebouwd en hier bevindt zich de centrale meterkast en netwerk voor telefoon, intercom, alarm en internet. De hoek is voorzien van koelkast en magnetron en hangende kasten voor het keukengerief. De vloer is van hoge kwaliteit vinyl welke na 27 jaar gebruik nog steeds geen sporen van slijtage vertoont. Voldoende licht vanwege 16 stuks dubbele armaturen. Ook zijn er 3 stuks mechanische ventilatie voor voldoende frisse lucht. Deze ruimte is voorzien van twee speakers, airco in de inbouwkasten, verwarming d.m.v. radiatoren en venkelunits De administratieruimte werd door de gemeente vroeger als een archiefruimte gebruikt en is omgebouwd tot een ruimte met vier werkplekken voor zaken als planning, calculatie, bestekken, boekhouding, et cetera. De meubels in deze kamer zijn door Heuvelmans ontworpen en blijven altijd nog hun identiteit behouden. Deze ruimte is ook voorzien van twee ingebouwde speakers, zes dubbele armaturen en twee stuks mechanische ventilatie. Ook is er airco aanwezig in de plafondplint en verwarming d.m.v. radiatoren en Venco-units. Het directiekantoor was voorheen een pantry van het oude raadhuis. Deze ruimte is nu gerenoveerd en is multifunctioneel. De verlichting in deze kamer bestaat uit 8 led spots. Verder is deze ruimte voorzien van verwarming middels radiatoren. DORPSPLEIN 13A: Privé entree met trappen naar garage/kelder, zitkamer en keuken. De privé-ingang van 13a ligt +/- 40 centimeter boven het niveau van de straat. Verderop is de vloerhoogte van de keuken en eetkamer gelijk aan die het gehele pand: +/- 80 centimeter boven de straat. De hal heeft direct verbinding met de garage, woonkamer en keuken en is voorzien van een ruime schuifdeurgarderobekast voorzien van spiegels. In de garderobekast bevindt zich de meterkast privé. De vloer is volledig van marmer en loopt tot in de keuken en eetkamer door. De hal is verlicht met twee pendelspots en vier verstelbare inbouwspots, allemaal voorzien van ledverlichting. Ook zitten er nog mini-spots in de garderobe en de trapleuning heeft ook verlichting. In de woonkamer en eetkamer prijkt een chique open gashaard als room divider en kast met schuifdeuren die de volledige audioapparatuur en tv herbergt. De zitkamer is verhoogd vanwege de onderliggende garage en dit heeft tevens als meerwaarde dat je een geweldig panoramisch uitzicht krijgt over het plein. In de eetkamer zijn één hanglamp en zeven inbouwspots aanwezig voor de verlichting. Deze ruimte heeft vloerverwarming, alsmede inbouwconvectoren en gewone radiatoren. De eet- en zitkamer zijn uitgevoerd met meubelontwerpen van de collectie Nova Ecleccta, hét meubelprogramma van de hand van Peter Heuvelmans. In de keuken zijn de keukenbladen uitgevoerd met ingegoten spoelbak en een gedeelte van de fronten is afgewerkt in kunststof marlan. De kraan boven de spoelbak levert warm en koud water, via een close-in boiler. Ook de keukentafel die ruimte biedt voor vier stoelen is afgewerkt in dit materiaal. Boven de tafel bevindt zich een uitgebreide servieskast. Alle frontkasten van de keuken zijn gemaakt van Abet laminaat. Voor alle uittrekbare lades, ook met deuren is gebruik gemaakt van Häfele Blum Metabox RVS systemen. Verder is gebruik gemaakt van Miele inbouwapparatuur zoals een inbouwoven gecombineerd met een stoomoven, een magnetron, een koelkast met vriesvak, een keramische vierpits-plaat met aan linkerzijde een keramische gril en aan de rechterzijde een ingebouwde friteuse. De wasemkap is een ingenieus ontwerp van Peter Heuvelmans. Deze zuigt frisse lucht van buiten die rond de kookplaat blaast en gelijk via een grote wasemkap de lucht afzuigt met de bedoeling dat wanneer de friteuse, grill of kookplaat in werking is, een optimale afzuiging gewaarborgd is. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en ruim voldoende verlicht door middel van 8 led-pendelspots. Ook zit er verlichting onder de keukenkastjes. Verdieping: De trap komt uit op een ruime overloop, welke toegang biedt tot de ruimtes op de verdieping. Achter de Louvre vouwdeurkasten bevindt zich de tussenmeter van de meterkast en een kleine koelkast. Verder is deze opbergruimte ideaal als berging voor tuinmeubelkussens en overige tuinartikelen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tuner/versterker en een dvd-speler voorzien van twee inbouwluidsprekers in het plafond boven het bad in de badkamer en twee inbouwluidsprekers in het plafond boven het bed. Deze versterker en de cd-speler zijn ook rechtstreeks verbonden met vier speakers in de daktuin. Verder zijn er voor de optimale versterking van het tv-geluid twee kleine speakers aan het hoofdeind van het bed geplaatst en onder het bed is een sub woofer geplaatst. De garderobekamer is voorzien van spiegel-schuifwandkasten. De slaapkamer is voorzien van airco. Voor de verlichting is deze kamer voorzien van zeven stuks led-spots. De badkamer en suite is voorzien van een tweepersoons Whirlpool bad van het merk Keramach. Het toilet is van het merk Geberit van de serie aquaclean 8000. De douchewand is van Huppe Studio Design, de douchebak is van Keremach en de kranen en zijdouches zijn van Dornbracht. Verder is de badkamer voorzien van alle luxe die men maar kan wensen: De badkamerkast is voorzien van twee spoelbakken, onderkast en bovenste hangkast voorzien van spiegeldeuren. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met geschuurd marmer. Ook is deze badkamer voorzien van indirecte plintverlichting die van onder het bad doorloopt door de onderkasten en tussen de onderkasten en hangkasten. Er is aansluiting TV en twee speakers boven het bad, die aangestuurd worden via de versterker van de slaapkamer. Naast de heerlijke vloerverwarming is deze ruimte ook voorzien van een handdoekradiator. Deze ruimte wordt verlicht door 5 stuks verstelbare LED-spots en plintverlichting. De twee slaapkamers zijn beiden voorzien van ingebouwde driedeurs garderobekast. Ook is er aansluiting voor TV. Alle dakramen zijn voorzien van vliegenhorren en verduisteringsgordijnen. Er zijn vier verstelbare LED-spots als verlichting. Het separaat toilet en de tweede badkamer zijn beiden bereikbaar via de overloop. De badkamer is voorzien van ligbad en badkamermeubel, ideaal voor de kinderen of logees. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met fraai uitzicht over het dorpsplein. Deze is thans in gebruik als was- en strijkkamer, maar kan ook als vierde slaapkamer gebruikt worden. Zolder: Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar een ruime bergzolder met opstelling combi ketel Atag Q38C, opstelling mechanische ventilatie en opstelling spottransformators. Buiten: Het hoogtepunt van de verdieping is het grote daktuin met een prachtig uitzicht over de omgeving. Deze daktuin is voorzien van een met klim-hortensia’s begroeid prieel, een grote eethoek en loungeruimtes waardoor de daktuin ideaal is voor een fijne zomeravond. De daktuin biedt de hele dag door zon. De buxusbakken zijn vastgeschroefd en gemaakt van geprofileerde planken uit Bangkirai hout. De passage is voorzien van verlichting en gebaseerd op het idee van een berceau, een tunnel met aan beide kanten begroeiing uit hortensia’s. Ook is er een losstaand prieel aanwezig die in de zomer begroeid is met klim-hortensia’s. In dit prieel is voldoende ruimte voor twee tweezitsbanken, twee stoelen en een salontafel. Het prieel is voorzien verlichting. ’s Avonds is de daktuin prachtig verlicht met spandraadverlichting in het prieel en de passage, inbouwarmaturen in de wand en 5 stuks PL-lampen in de balustrades. Het volledige dak is geëgaliseerd met een rubber isolatiemateriaal en daarover zijn twee lagen nieuwe dakbedekking gekomen. Het geheel is belegd met lichtgewicht betontegels met isolatie in de kleuren mauve en grijs, dit kwalitatief hoogwaardig materiaal verkeert in goede staat. Inpandige garage / kelder: Onder het huis is een inpandige garage met ruimte voor één auto aanwezig. Ook bevindt zich hier een afsluitbaar kelderarchief en een kelder. Extra voorzieningen: Branddetectors, Inbraakalarmen en alarmbedieningspanelen Er zijn zowel zakelijk als privé diverse branddetectors en inbraakalarmen met alarmbedieningspanelen aanwezig. Extra beveiliging deuren

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
397 m²
Land area
433 m²
Content
1786 m³
Other enclosed space
74 m²
Building bound outdoor space
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Q38C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5094

Google Maps

Location of Lage Mierde

Geographic orientation and real estate agent density in Lage Mierde

Residential and neighborhood statistics in Lage Mierde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lage Mierde. In 2025 were there 1.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

1.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lage Mierde
Year Residents
2021 1.800
2022 1.810
2023 1.930
2024 1.900
2025 1.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lage Mierde
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 265 15-25: 225 25-45: 420 45-65: 530

Education level

Hoger

480

Praktisch

330

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.620

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 119
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 49
2020 en later 141

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

250

Label A

169

Label B

129

Label D

112

Label G

70

Label F

52

Label A+++

22

Label E

17

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lage Mierde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.780
2021 1.740 3.750
2022 1.340 3.600
2023 1.100 3.430
2024 1.060 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.720

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.930

Business activity in Lage Mierde (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lage Mierde
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 10
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lage Mierde.

Frequently asked questions about living in Lage Mierde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lage Mierde?

Lage Mierde telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Mierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Mierde is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Mierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Mierde ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Mierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Mierde?

In Lage Mierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer houses in Lage Mierde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.