Jump to content
Logo of ABO Makelaars Peter de Vries

Ereprijs 112

8935JL Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Ereprijs 112 Leeuwarden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde en groene wijk Aldlân staat deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden bungalow met garage, eigen oprit en een zonnige tuin rondom. Ereprijs 112 combineert het comfort van gelijkvloers wonen met een moderne afwerking, royale leefruimtes en een hoog wooncomfort. Een woning die bijzonder aantrekkelijk is voor wie toekomstbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en uitstraling. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Binnen kom je in een royale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. Een fijne plek om te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. De bungalow beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer bijzonder royaal is opgezet en directe toegang heeft tot de badkamer, ruime inloopkast en de tuin. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Praktisch is ook de bijkeuken, die zorgt voor extra bergruimte en plaats biedt aan de witgoedopstelling. Vanuit de woning is bovendien de garage bereikbaar. Deze biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto. Volgens het meetrapport beschikt de woning over ruim 140 m² woonoppervlakte. De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Dankzij de vrije ligging en het groen rondom geniet je hier van veel privacy. De hoge hagen zorgen voor een beschutte en rustige woonomgeving. De indeling bestaat uit een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet, bijkeuken, garage en extra bergruimte. De woning is gelegen in Aldlân, een populaire woonwijk aan de zuidzijde van Leeuwarden. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Aldlân, supermarkten, gezondheidsvoorzieningen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Leeuwarden is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A31 en A32 snel te bereiken. Een moderne, instapklare bungalow waar comfort, ruimte en gelijkvloers wonen perfect samenkomen. Een woning die klaar is voor de toekomst. Bijzonderheden: Vrijstaande bungalow op een rustige locatie Circa 141 m² woonoppervlakte Twee ruime slaapkamers Moderne badkamer en keuken Royale woonkamer met veel lichtinval Inpandige garage en bijkeuken Eigen oprit Geheel vloerverwarming Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy Levensloopbestendig wonen Gelegen in de geliefde woonwijk Aldlân Voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Wij laten je graag zien hoeveel ruimte, comfort en woonplezier Ereprijs 112 te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,26%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
427 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8935

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2026 were there 92.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.685

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.