Jump to content
Logo of Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Levendaal 166 A

2311JR Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.722

Photo Gallery

Levendaal 166 A Leiden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Uniek dubbel bovenhuis in het historische centrum van Leiden! Welkom aan het Levendaal 166A: een karakteristiek en licht 3-laags jaren 30 bovenhuis met een royaal dakterras, balkon en sfeervolle authentieke details zoals bijvoorbeeld glas in lood. Gelegen in een charmante en levendige straat midden in het centrum, op steenworp afstand van winkels, horeca, station en het Singelpark. Ligging en bereikbaarheid De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in het hart van Leiden, op loopafstand van alle stadsvoorzieningen. Station Lammenschans ligt op 10 minuten lopen en het Centraal Station op circa 15 minuten, waardoor de steden Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel en gemakkelijk bereikbaar zijn per trein. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen (N206, A4 en A44) binnen enkele minuten onderweg richting de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met meerdere bushaltes in de straat. Voor wie graag fietst of wandelt, biedt het nabijgelegen Singelpark een groene en ontspannen route rondom het centrum. Parkeren in de straat en buurt goed mogelijk met bewonersvergunning. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime en sfeervolle woonkamer met erker, glas in lood ramen, hoge plafonds, houten vloer en een karakteristieke open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met toegang tot een knus en zonnig balkon op het zuidwesten. Ook is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de badkamer aan de achterzijde loop je zo het riante dakterras van ongeveer 15 m² op. Perfect voor zomerse dagen met prachtig uitzicht over de historische daken van Leiden. Kenmerken & Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Bruto inhoud: ca. 300 m³ • Bouwjaar 1900 • Balkon en recent vernieuwd dakterras (totaal ca. 17,5 m²) • Volledig voorzien van dubbel glas (behalve keukenraam) • Keuken dak geïsoleerd en vervangen in 2024 • Voorzien van 8 zonnepanelen (opbrengst 2300kwh per jaar) • Energielabel D • Voorzien van Cv-ketel (2019) met Warmtepomp (2024) • Active VVE met recent onderhoudsplan • VvE-bijdrage: €170,- per maand (inclusief opstalverzekering en onderhoudsreserve) • Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ -en ouderdomsclausule op

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.