Jump to content
Logo of Matzinger Makelaars B.V.

Louise Wentstraat 10

2331NM Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.850

Photo Gallery

Louise Wentstraat 10 Leiden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Geweldig gezinshuis midden in de kindvriendelijke en groene wijk Stevenshof, met vier slaapkamers, zeer luxe keuken, ruime zonnige achtertuin met fantastische overkapping waar je heerlijk tot in de laate uurtjes van het buitenleven geniet! Welkom op de Louise Wentstraat, een heerlijk rustig gelegen woonstraat. Rondom de woning vindt u volop parkeergelegenheid. Op loopafstand liggen diverse basisscholen, het winkelcentrum ‘Stevensbloem’, een grote beheerde kinderspeeltuin en een mooi wijkpark. Het NS-station De Vink is op korte afstand gelegen, waardoor u snel toegang heeft tot het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A44 en A4 goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden zoals Amsterdam en Den Haag. Achter de voordeur gaat een ruime hal schuil, met een deur naar het toilet en bergkast. Deur naar de ruime woonkamer, waar je oog direct valt op de ruime achtertuin en het fijne licht wat binnen komt. Aan de voorzijde van de woning is in 2022 een super luxe keuken geplaatst met meer dan voldoende werk en bergruimte. Prachtige afwerking met het Dekton aanrechtblad en diverse apparatuur, echt een plaatje. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Aan de achterzijde over de volle breedte is een overkapping gemaakt inclusief berging. Hier kan je lange avonden met vrienden genieten en kletsen. Vanuit de hal trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop bereik je de drie aparte slaapkamers. Een aan de voorzijde met uitkijk op de straat, en twee aan de achterzijde. Prima badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de bovenste verdieping onder de kap, is wederom een ruime overloop met veel bergruimte in de knie schotten. En de aansluiting voor was machine en droger. Bijzonder ruime slaapkamer met fantastische Velux dakserre, na een lange werkdag val je hier heerlijk met uitkijk op de sterren in slaap. Bijzonder fijn gezinshuis, in een gezellige groene wijk, wij maken dan ook met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1989 - Keuken en overkapping uit 2022 - Rondom houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Aangesloten op stadsverwarming - Gelegen op eeuwig uitgegeven erfpachtgrond, waarbij de canon verplichting tot 2063 is afgekocht. De administratie kosten bedragen circa € 47,- per jaar. - 4 slaapkamers - In de te sluiten koopakte zullen gezien het bouwjaar de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen - Notaris keuze is aan kopende partij - Oplevering in overleg, zou snel kunnen Heeft u interesse om te komen bezichtigen dan vernemen wij natuurlijk graag van u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschaekelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
140 m²
Content
354 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
09-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2331

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.