Jump to content
Logo of Stay Vastgoed

Mauritsstraat 12 B

2316ST Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 7.324

Photo Gallery

Mauritsstraat 12 B Leiden
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

MODERN TWEEKAMERAPPARTEMENT MET KARAKTERVOLLE BALKEN Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement in Leiden dat modern wooncomfort combineert met authentieke charme? Dit prachtige tweekamerappartement op de bovenste etage van een karakteristiek pand aan de Mauritsstraat biedt precies dat. In 2025 volledig gerenoveerd, met oog voor detail en behoud van de originele houten balken die de woning een unieke, warme uitstraling geven. Hier woon je modern en comfortabel, mét karakter. INDELINGWOONKAMER & KEUKEN Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het meteen: licht, ruimte en sfeer. De zichtbare houten balken geven het interieur karakter, terwijl de ramen in combinatie met het dakraam zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De brede houtlook vloer met vloerverwarming loopt door in het hele appartement en vormt een warme, eigentijdse basis. De open keuken is strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en afzuigkap. Koken wordt hier een plezier, en de open opstelling maakt het een gezellige plek om te koken en te genieten. SLAAPKAMER Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, een knusse en lichte ruimte met charmante schuine wanden en grote ramen. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kast, en de indeling nodigt uit tot een persoonlijke touch – een plek om echt tot rust te komen. BADKAMER De luxe badkamer is volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche met regen- én handdouche, een modern hangend toilet, en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. De combinatie van lichte tegels, vloerverwarming en de karakteristieke houten balk zorgt voor een moderne, maar warme sfeer – de perfecte plek om ontspannen te beginnen of eindigen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1905, volledig gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlak ca. 34 m² - Originele houten balken zichtbaar in het hele appartement - Vloerverwarming in alle vertrekken - Nieuwe CV-installatie (Vaillant, 2025) - Volledig vernieuwd: elektra, leidingen, keuken, badkamer, vloeren en dak - Energielabel C - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloop- en regendouche - Hoogwaardige afwerking – direct te betrekken - Gelegen op de bovenste verdieping – rustig, licht en met een vrij gevoel - VvE met gezamenlijke opstalverzekering aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel LIGGING De Mauritsstraat is een charmante, rustige straat op loopafstand van de Leidse binnenstad. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige winkels, restaurants en cafés. Ook Leiden Centraal Station, het LUMC en het Bio Science Park liggen dichtbij – ideaal voor werk of studie. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en buurtwinkels om de hoek. En wie van buiten zijn houdt, zit goed: het Singelpark en Huigpark bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de zon. Parkeren kan in de straat of directe omgeving (met vergunning of betaald), en de A4 en A44 zijn snel bereikbaar. INTERESSE? Wil jij wonen in een stijlvol, volledig gerenoveerd appartement waar modern comfort samenkomt met authentiek karakter? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging aan de Mauritsstraat in Leiden en ervaar zelf de sfeer, het licht en de charme van deze unieke bovenwoning.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
112 m³

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.