Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Papiermolen 80

2317SW Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Papiermolen 80 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

‘Comfortabel 2-kamerappartement met veel inpandige bergruimte op de derde etage in een keurig complex in het hart van de Merenwijk’ Wat een fijne plek om te wonen! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement dat gelegen is in een degelijk gebouwd complex aan de Papiermolen, biedt een slimme indeling, een heerlijk balkon én al het gemak van dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 69 m², een praktische leefruimte, een slaapkamer die ruimte en privacy biedt en een fijn balkon van ongeveer met uitzicht over de buurt. Een aangename combinatie van gemak, comfort en rust, ideaal voor wie zoekt naar een centraal gelegen appartement met een goede sfeer. INDELING Derde etage: Op de begane grond ligt de keurige afgesloten entree met het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de gemeenschappelijke liften. Vanuit de centrale hal op de derde verdieping stap je de hal van het appartement in. Hier is de praktische indeling meteen te zien. Zo is er toegang tot vrijwel alle ruimtes waaronder een riante inpandige berging met de wasmachineaansluiting, een vaste kast, de badkamer en de lichte woonkamer. Deze is flexibel in te delen, met genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit hierop aan en biedt functionele ruimte om te koken. De slaapkamer ligt rustig en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een garderobekast en een werkplek. Vanuit de slaapkamer loop je direct het balkon op dat over de volledige breedte van het appartement ligt. De badkamer is efficiënt gesitueerd en zowel via de slaapkamer als via de hal toegankelijk. Het geheel is keurig uitgevoerd met een douche, wastafel en een toilet. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging. OMGEVING Vanaf het eerste moment is in de Leidse Merenwijk het gevoel van rust en gemoedelijkheid te voelen. Het is een wijk met een dorpsachtig karakter. In het hart van de wijk ligt het gezellige winkelcentrum De Kopermolen met o.a. supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. Boodschappen doen kun je letterlijk een paar stappen van de voordeur. Op vrijdag vindt hier bovendien de weekmarkt plaats. De wijk zelf kenmerkt zich door veel groen, een groot buurtpark met een kinderboerderij en voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en goede busverbindingen. Binnen circa tien minuten fietsen sta je midden in de historische en bruisende binnenstad van Leiden met cafés, restaurants, musea, theater en de treinverbinding richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Ook de uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 liggen vlakbij. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 69m2 - Energielabel C - Een ruime slaapkamer met badkamer en-suite - Efficiënt ingedeeld en licht appartement met een open keuken - Groot balkon met een weids uitzicht - Voldoende parkeerruimte in de omgeving - Op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden - Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand - Als er elektrisch gekookt gaat worden, kan de woning ook van het gas af - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 362,20 incl. voorschot stookkosten en warm en koud water Vraagprijs: € 299.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2317

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.