Jump to content
Logo of De Huizenpraktijk

Tasmanstraat 88

2315TD Leiden • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Zundert

Photo Gallery

Tasmanstraat 88 Leiden
Photo 40

Description

Wonen aan de Tasmanstraat: karakter, comfort en gemak in hartje Leiden Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met verrassend veel vernieuwing Heerlijk wonen in het levendige Leiden, met alle moderne gemakken en toch de charme van een authentieke jaren ’30 woning? Tasmanstraat 88 is precies zo’n huis waar karakter en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Deze goed verzorgde eengezinswoning uit 1935 ademt sfeer. Modern wooncomfort, historisch fundament Met een recent vernieuwde keuken (2022), badkamer (2020) én een spiksplinternieuwe cv-ketel (2022), meter- en groepenkast hoef je nergens meer over in te zitten. De woonkamer en keuken zijn bovendien voorzien van behaaglijke vloerverwarming: geen koude voeten meer wanneer je ’s ochtends met een verse koffie het daglicht begroet! Dat zijn nog eens extra’s die je niet vaak ziet bij woningen uit dit bouwjaar. Indeling met oog voor ruimte Aangekomen bij nummer 88 springt meteen op dat de gevel past in het straatbeeld waar de wijk om bekend staat. Eenmaal binnen word je aangenaam verrast door de praktische indeling. Je loopt direct de lichte woonkamer binnen, ideaal voor lange avonden met het gezin. De voortreffelijke keuken – modern, strak en compleet – biedt volop mogelijkheden om gastronomisch uit te pakken. Uitgebreid koken wordt hier wel erg gemakkelijk! Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar je een zeer ruime slaapkamer en een frisse, eigentijdse badkamer vindt. Het geheel is turn-key: je hoeft in principe alleen je verhuisdozen in te pakken. Genieten van eigen tuin mét berging Zin in buitenlucht? Via de achterdeur en openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waar een houten berging de ideale plek biedt voor fietsen, tuinmeubilair of een kleine hobbywerkplek. De tuin is onderhoudsarm, dus wie houdt van loungen in plaats van werken, zit hier goed. Idyllische ligging, alles vlakbij De ligging in de wijk Leiden is ronduit ideaal. Je woont rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, winkels, speelplekken en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Gezinnen vinden hier hun thuis, maar ook doorstromers en ouderen weten hun weg te vinden naar deze buurt. Of je nu de stad wilt ontdekken, of juist graag tot rust komt in je eigen huis, de Tasmanstraat biedt het allemaal. Een bewuste keuze: energie & duurzaamheid Hoewel het energielabel E betreft, heeft de woning belangrijke stappen voorwaarts gemaakt. Met onder andere vloerverwarming en recente installaties zoals de cv-ketel en elektrische voorzieningen is er flink geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid. Samengevat: een woning voor nu én later Kortom, Tasmanstraat 88 biedt een buitenkans voor iedereen die houdt van karakter, maar niet wil inleveren op comfort. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, wilt doorstromen naar een groter (of juist slimmer!) huis, of als oudere behoefte hebt aan een makkelijk te onderhouden knusse woning — kom vooral kijken. Deze parel is klaar voor de volgende hoofdstuk… misschien is het wel jouw verhaal dat hier verdergaat? Nieuwsgierig geworden? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
80 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha tzerra ace cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
28-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.