Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Regio Leiden

Wagnerplein 108

2324GG Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.187

Photo Gallery

Wagnerplein 108 Leiden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruim en modern 3-kamerappartement in een groene en levendige buurt van Leiden Zuidwest? Dan is dit mooi afgewerkte appartement in de geliefde Componistenwijk zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² biedt deze woning op de 6e etage volop ruimte. Het appartementencomplex aan het Wagnerplein is goed onderhouden, voorzien van een lift en daardoor ook prima toegankelijk voor ouderen en mensen die minder mobiel zijn. Vanaf het balkon, gelegen op het oosten, kijkt u uit over een groene strook met een watertje direct achter het gebouw – een rustgevend uitzicht om van te genieten. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Het nabijgelegen winkelcentrum Wagnerplein is binnen enkele minuten te voet te bereiken en biedt een gevarieerd aanbod van winkels zoals Hoogvliet, Trekpleister, Action en diverse speciaalzaken, waaronder een bakker, slager en kapper. Ook zijn er meerdere horecagelegenheden in de buurt. Voor nog meer winkelplezier is winkelcentrum De Luifelbaan gemakkelijk bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Het historische centrum van Leiden is binnen ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, N11 en A44. Kortom, een aantrekkelijk gelegen appartement met volop mogelijkheden! Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich direct aan de linkerzijde de meterkast (voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars). De royale en lichte woonkamer springt direct in het oog, met een laminaatvloer en veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Via een praktische tussenruimte bereikt u het zonnige balkon op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Het balkon beschikt bovendien over een handige bergkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens zijn hier aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Een hal met vaste kasten (garderobekast met extra opbergruimte) geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een modern wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - bijdrage VVE: €250,- per maand incl. voorschot water en voorschot blokverwarming - verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler bj. nov. 2020 - bouwjaar: 1967 - energielabel C - oplevering mogelijk vanaf september 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 87,80 m2 G.O. Wonen 80,10 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,40 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,80 m2 G.O. Externe bergruimte 5,60 m2 Bruto Inhoud woning 254,62 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
255 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
01-09-2025

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.