Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Zijlsingel 89

2315KH Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 6.234

Photo Gallery

Zijlsingel 89 Leiden
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Zijlsingel 89 Leiden Englisch text below Stijlvol wonen aan de singel – Zijlsingel 89, Leiden Ben jij starter of single en op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie in Leiden? Dan is dit jouw kans om te wonen aan één van de mooiste singels van de stad, aan de rand van de geliefde Zeeheldenbuurt – een buurt waar de charme van de binnenstad en het groen van het Singelpark samenkomen! Zijlsingel 89 is een karakteristiek en goed onderhouden jaren ’10 huis, ideaal voor wie op zoek is naar stadsleven met een vleugje rust. Gelegen op een steenworp van het bruisende centrum én op loopafstand van station, supermarkt, speciaalzaken én natuurlijk het prachtige Singelpark. Waarom jij hier wilt wonen: - Wonen aan de singel in de populaire Zeeheldenbuurt - Perfect voor starters of singles – compact maar compleet - Moderne keuken met groot 5-pits gasfornuis - Gezellige, zonnige stadstuin op het zuidoosten - Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren - Sfeervolle slaapkamer en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Alles op loop- of fietsafstand: centrum, stations, winkels, horeca - Betaalbaar parkeren met vergunning - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen De woning in het kort Begane grond: Binnenkomst via een nette entree met meterkast. De diepe woonkamer biedt ruimte en sfeer en is aan de achterzijde uitgebouwd met een moderne keuken, voorzien van robuust 5-pits fornuis, oven en afzuigkap. Via openslaande deuren stap je zo de beschutte stadstuin in: ’s ochtends genieten van de zon, ’s avonds borrelen met vrienden. Eerste verdieping: Via de open trap kom je op de overloop. Aan de voorzijde een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde een knusse slaapkamer met handige inbouwkast en charmante bedstede-ombouw. Kortom: Zijlsingel 89 biedt alles wat je zoekt als starter of alleenstaande: karakter, comfort, een fijne sfeer én een toplocatie aan de singel. Combineer dat met een goed onderhouden woning en een heerlijke tuin, en je hebt een uniek woonplekje in Leiden te pakken. De woonoppervlakte bedraagt circa 64 m2 Eigen grond, oppervlakte perceel 75 m2 Parkeervergunning E 61,-- per jaar Gedeeltelijk dubbele beglazing Oplevering in overleg Englisch Stylish Living on the Canal – Zijlsingel 89, Leiden Are you a first-time buyer or single professional looking for a charming home in a prime location in Leiden? This is your chance to live on one of the city's most beautiful canals, right on the edge of the beloved Zeeheldenbuurt – a neighborhood where the charm of the historic city center meets the greenery of the Singelpark. Zijlsingel 89 is a characterful and well-maintained house from the 1910s, ideal for those seeking city life with a touch of tranquility. Located just a stone’s throw from the vibrant city center and within walking distance of the train station, supermarket, specialty shops, and of course the stunning Singelpark. Why you'll want to live here: - Canal-side living on the edge of the popular Zeeheldenbuurt - Perfect for first-time buyers or singles – compact yet complete - Modern kitchen with large 5-burner gas stove - Cozy, sunny city garden facing southeast - Spacious and bright living room with French doors to the garden - Atmospheric bedroom and luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower - Everything within walking or biking distance: center, stations, shops, restaurants - Affordable permit parking (€61 per year) - Easy access to major roads - The Home at a Glance Ground Floor: Entry through a neat hallway with meter cupboard. The deep living room offers both space and charm, and extends to the rear into a modern kitchen, equipped with a robust 5-burner stove, oven, and extractor hood. French doors lead directly to the sheltered city garden – enjoy the morning sun or evening drinks with friends. First Floor: An open staircase leads to the landing. At the front, you'll find a stylish bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and toilet. At the back, a cozy bedroom with a built-in wardrobe and a charming bedstead-style frame. In Short: Zijlsingel 89 offers everything you’re looking for as a starter or single: character, comfort, a pleasant atmosphere, and a prime canal-side location. Combine that with a well-maintained home and a delightful garden, and you’ve found a unique living space in Leiden. Living area approx. 63 m² Freehold property, plot size 75 m² Parking permit €61 per year Partially double glazed Transfer date in consultation

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
74 m²
Content
222 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.