Jump to content
Logo of Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Sint Raphaëlstraat 9

2264XV Leidschendam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.618

Photo Gallery

Sint Raphaëlstraat 9 Leidschendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze stijlvolle, instapklare eengezinswoning in de gezellige Verzetsheldenwijk in Leidschendam! OPEN HUIS Kom gezellig sfeer proeven en ontdek jouw toekomstige thuis tijdens ons open huis! ? We heten je van harte welkom op vrijdag 17 april tussen 14:00 en 16:00 uur om deze woning te bezichtigen, onder het genot van een hapje en een drankje. Voel je thuis, kijk rustig rond en stel al je vragen. Liever op een ander moment? Geen probleem – we plannen graag een afspraak die jou uitkomt! Deze volledig gerenoveerde woning straalt comfort en modern woonplezier uit. Met een energielabel A en volledige vloerverwarming in de woning ben je verzekerd van een duurzame en aangename leefomgeving met lage energielasten. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de aanbouw (geplaatst in 2025) is er een heerlijke, ruime leefruimte ontstaan. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de achtertuin via openslaande deuren – perfect voor lange zomeravonden en gezellig binnen-buiten leven. De maar liefst 15 meter diepe achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig te borrelen. Daarnaast beschikt de woning ook over een voortuin, waardoor je altijd kunt genieten van zon én privacy. Achterin de tuin vind je een multifunctionele tuinkamer. Momenteel in gebruik als opslag, maar met gemak om te toveren tot een comfortabele thuiswerkplek, atelier of kantoorruimte. Extra praktisch is de aparte wasruimte én de vliering, die zorgt voor verrassend veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: op korte afstand vind je Westfield Mall of the Netherlands voor al je winkels, horeca en entertainment. Ook de gezellige Sluisjes van Leidschendam liggen vlakbij, ideaal voor een wandeling of een drankje aan het water. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen richting Den Haag en ben je binnen no time op de uitvalswegen richting de snelweg. Kortom: een perfect afgewerkte woning op een centrale en gewilde locatie met verrassend veel ruimte, binnen én buiten. Goed om te weten: - Woonoppervlak ca 89 m2 - Luxe keuken met inbouwapparatuur (o.a. Quooker) - Veel bergruimte op vliering - Woning volledig voorzien van vloerverwarming - Volledig gerenoveerd en aanbouw geplaatst in 2025 - Gelegen op eigen grond - Gemeentelijk monument - Energielabel A - Oplevering in overleg maar kan snel - Zonnige diepe tuin met achterom - Ouderdoms/ en milieuclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Dit huis moet je zien en voelen – maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
149 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi compact ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2264

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.